Rodinný dom s garážou a 3 terasami v príjemnej časti…

Rodinný dom s garážou a 3 terasami v príjemnej časti Vrakune

Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave- mestská časť Vrakuňa. Nachádza sa na Hradskej ulici, neďaleko Miestneho úradu Bratislava-Vrakuňa. Ide o poschodový dom, využiteľný aj ako dvojgeneračný alebo kombináciou trvalého bývania s podnikateľskými aktivitami (napríklad AUTOSERVIS...).
Pôvodný dom je z roku 1970, prešiel viacerými rekonštrukciami, je zateplený, najnovšou premenou prešlo kúrenie (výmena plynového kotla a rozvodov).
Pozemok má celkovú rozlohu 713 m2, zastavaná plocha domu je 97 m2 + plocha podpivničeného priestoru + plocha krytej terasy za domom + plocha terasy pred domom a plocha terasy na poschodí.
Na pozemok sa dostanete cez elektricky otváranú bránu a okrem garáže na ňom zaparkuje viacero automobilov.

Dispozícia:
Vstup do domu je z východnej strany cez prednú terasu do predsiene. Z nej sa vstupuje na prízemie a taktiež odtiaľto vedú schody na poschodie.
Prízemie tvorí otvorený priestor kuchyňo-obývačky so vstupom na terasu orientovanú do záhrady (na ZÁPAD) a 1 spálňa otočená do ulice ( VÝCHOD). Taktiež je tu kúpeľňa so sprchový kútom, WC a pisoárom.
Poschodie má 3 miestnosti, z toho jedna je priechodná. Ďalšou miestnosťou je kuchyňa, z ktorej sa vstupuje na vrchnú terasu (VÝCHOD). Z kuchyne je taktiež vstup do kúpeľne a na WC. Využiteľný je aj priestor haly, keďže je tu denné svetlo a dostatok priestoru.
Dom je podpivničený, suterén domu je v hĺbke 2/3 podlažia, prízemné podlažie je vyvýšené.
Na úrovni terénu je garáž pre jedno osobné auto, za ním ešte odkladací priestor a malá miestnosť s pripojením na odpad (WC). V suteréne je druhá garáž, dielňa a technické zázemie domu. Pod prednou terasou je ďalší priestor (komora).

• Bratislava II – Vrakuňa, Hradská ulica
• 5-izbový, poschodový tehlový dom
• komplet podpivničený
• samostatná garáž so skladovým priestorom a toaletou
• druhá garáž v suteréne
• 3 terasy
• zastavaná plocha 97 m2
• plastové okná
• samostatné kúrenie pomocou plynového kotla
• pekný udržiavaný pozemok
• parkovanie pre viacero automobilov

Lokalita:
Výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, nemocnica, obchody. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, Miestny úrad Bratislava-Vrakuňa, Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj...

Dom sa predáva v sume 499.000 €
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 713
Zastavaná plocha m2: 97
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Án