RD Novostavba Košice - Krásna nová lokalita Záhumnie,

Ponúkame na predaj exkluzívne 6 ročnú novostavbu rodinného domu v Mestskej časti Košice – Krásna. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Záhumie, ulica Na Polianku. Táto lokalita ponúka moderné riešenie bývania spojením prírody a dobrej dostupnosti do centra mesta.

Stručný popis:

RD je rozdelený na dennú a nočnú časť
Rok ukončenia výstavby 2019
Bungalov sa nachádza na rohu ulice a má tvar L 12,5x13m2
Obecná prístupová asfaltová cesta
IS (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. optika)
pozemok o výmere 471 m2
zastavaná plocha RD 162,5 m2
úžitková plocha RD 140m2
terasa (zasklenná so zastrešením 42 m2)
zámkové dlažby a parkovanie pred RD
3 samostatné izby + obývačka s kuchyňou a jedálňou
vykurovanie – podlahové kúrenie v celom dome - teplovodné (centrálny termostat),
alternatívny zdroj vykurovania v obývacej izbe - klimatizácia s vonkajšou jednotkou
ohrev teplej vody bojler,
Energetický certifikát B
Dispozičné riešenie:

RD je rozdelený na dennú a nočnú časť

Na prízemí je vstupná chodba so šatníkom
Kuchyňa ( dostatok úložného priestoru, pracovný ostrovček, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra)
prepojená s dennou miestnosťou a vstupom na vonkajšiu terasu (42,2m2)
krb bez krbovej vložky (momentálne riešenie, el. krb)
3 nepriechodné izby ( 2 z toho s výstupom na terasu)
Hosťovské samostatné WC s keramickým umývadlom
Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC
Technická miestnosť

Použité materiály:
Vonkajšie steny Ytong Lambda P2-350 hr. 300 mm , 150 tep.izolácia ukončená silikátovou omietkou
Vnútorné steny Ytong P4 – 500, hr. 250 mm
Francúzske okná - plastové 3 sklo foliované, sieťky proti hmyzu, vnútorná farba biela, vnútorná hnedá
Vstupné dvere plastové
Strecha – Bramac s 200 mm izoláciou
pozdĺž celej strechy a nachádza pochôdzna povala s osvetlením (veľký úložný priestor)
zateplenie: polystyrén hr. 150 mm
podlahy: poter - betónový hladený, ukončený laminátovou podlahovou krytinou s lištami + dlažby v kúpeľniach
stropy. sádrokartónová konštrukcia - dvojitá, brúsená, hladená, LED svietidlá
steny - sádrové omietky, brúsené, hladené, ukončené maľbou
komínový systém EKO UNIVERZAL UNV1-20

Vonkajšie stavebné časti:
· oplotenie – predná časť murovaný plot s kovanou výplňou a bránkou, ostatné oplotenie poplastované pletivo, zadná časť živý okrasný plot
· spevnené plochy - palisády + obrubníky, zámková dlažba
· pozemok je pokrytý pestovaným a udržiavaným trávnikom so zabudovaným zavlažovacím zariadením s časovo programovateľnou riadiacou jednotkou
· plastový záhradný domček

Názor makléra:

Tento rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite mestskej časti Krásna. Pre všetkých Košičanov je najväčším strašiakom parkovanie, čo Vás už po kúpe trápiť určite nebude. Dve miesta na parkovanie vo vnútri, návšteva pohodlne zapakuje na ulici, keďže dom je roho