3i, 92m2 – NOVOSTAVBA, 152m2 záhrada, ZARIADENÝ

exkluzívne ponúka na predaj 3‑izbový byt so záhradou v novostavbe z roku 2021.

Obľúbená rezidenčná zóna v kombinácii s praktickou dostupnosťou centra mesta vytvára ideálne prostredie pre moderný a komfortný domov. S rozlohou blížiacou sa 100 m² a vlastnou záhradou o výmere 152 m² ideálne orientovanou na JZ poskytuje nehnuteľnosť dostatok súkromia, slnka a priestoru pre celú rodinu. A to všetko pri výnimočne nízkych nákladoch pod 100 Eur. Interiér ponúka priestrannú dispozíciu vrátane izby so šatníkom, technickej miestnosti, praktických komôr, samostatného WC, kúpeľne, dvoch izieb, prepojenej obývačky s jedálňou a kuchyňou, doplnených o kvalitné vybavenie – od indukcie, americkej chladničky, po smart spotrebiče a podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, a tak stačí vziať veci a nasťahovať sa.

BYT:
Veterná – Galanta
3-izbový
celková plocha: 91,5 m2 (byt 85 m2 + terasa 7,5 m2)
záhrada 152 m2
orientácia: JZ
Energetický certifikát: nedodaný

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- izba so šatníkom
- technická miestnosť
- komora
- samostatné WC
- kúpeľňa
- izba
- obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou
- terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- novostavba 2021
- tehla
- plastové okná
- zariadený
- elektrické podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe samostatne
- kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, rúrou, americkou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu
- inteligentný bojler s ovládaním aj prostredníctvom mobilnej aplikácie
- smart práčka a sušička
- šatník
- sedacia súprava
- posteľ
- plávajúca podlaha
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- predpríprava na klimatizačnú jednotku
- predpríprava na alarm

BYTOVÝ DOM:
- zateplený

PARKING:
- k bytu prináležia 2 parkovacie miesta

MESAĆNÉ NÁKLADY:
- výnimočné nízke mesačné náklady na úrovni 91 Eur/mesiac

OKOLIE:
- obľúbená pokojná lokalita
- OC Lidl, OC Kaufland na skok
- kaviareň za rohom
- fitnesscentrum, športová hala, vodný svet Galandia 600m od bytu
- zastávka MHD 7 minút chôdze od bytu
- vlaková stanica 2,5 km od bytu

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Ide o ideálne riešenie pre mladé rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí ocenia moderný štýl bývania spojený s výbornou dostupnosťou do centra Galanty aj na diaľnicu. Byt ponúka nadštandardný priestor, praktickú dispozíciu a kvalitné technické vybavenie vrátane smart domácnosti a podlahového vykurovania. Veľkou pridanou hodnotou je vlastná záhrada a terasa s juhozápadnou orientáciou, ktoré zabezpečujú súkromie aj priestor na oddych.

CENA: 199.900 EUR
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER.