SRG | 4izb dom s garážou pre vašu rodinu v tichom prostredí

Hľadáte kvalitne postavený rodinný dom, ktorý je možné aj bez veľkých búracích prác zrekonštruovať podľa vlastných predstáv?
Tak nazrite do tohto priestranného domu v Tvrdošovciach.

Čo vám ponúkne?
4 izby, 2 haly, skvelú dispozíciu (možnosť vytvoriť aj 5. izbu), celkovo 3 balkóny, garáž či priestory v suteréne, ale aj príjemnú slnečnú záhradu, slušnú a tichú lokalitu a množstvo príjemných chvíľ, ktoré v tomto dome zažijete.
___________________
Orientácia a lokalita

Prijemné výhľady z domu na okolie vás potešia pri rannej káve alebo aj podvečernom oddychu. Vďaka orientácii domu na východ-juh-západ slnko zasvieti počas dňa do každého okna čo nie len šetrí energie na vykurovanie ale určite aj zlepší náladu :-)

V pešej blízkosti sa nachádza základná škola, termálne kúpalisko, či jazero na prechádzky a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny-supermarket, kaviareň či pizzeria. V obci sa nachádza aj železničná stanica. Do NZ je to cca 10 min. cesty autom.
___________________
Životný priestor

Rozloha podlahovej plochy je pre rodinu úžasných 143 m² (bez plochy balkónov) + priestory v suteréne spolu o rozlohe 73 m².

Pozemok je vrátane zastavaných častí o celkovej ploche 492 m², z čoho 92 m² zaberá stavba domu.

Odporúčame pozrieť si v galérii priložené pôdorysy.
___________________
Fakty a technický opis

Dom je súčasťou dvojdomu, postaveného v roku 1983 (dát. kolaudácie) z plných pálených tehál a pórobetónových tvárnic. Momentálne sa nachádza po väčšine v pôvodnom, avšak zachovalom stave. Odizolovaný od zemnej vlhkosti bol natavením z dvoch vrstiev lepenky (IPA).

Kúrenie je ústredné, teplovodné poháňané pred 2 rokmi repasovaným kotlom Attack. Radiátory sú liatinové. Kúrenie je ovládateľné diaľkovým termostatom. Ohrev vody prebieha prostredníctvom plynových bojlerov.

Na prízemí aj na poschodí boli vymenené okná na plastové, vrátane žalúzii. Výmena prebehla minulý rok. Pred cca 8 rokmi bola obnovená izolácia plochej strechy.

Podlahy sú z PVC, okrem predsiene, kúpeľne, dvoch wc a balkónov, kde sa nachádza keramická dlažba.

Inžinierske siete sú pre každý dom v dvojdome samostatné. V r. 2023 bola kompletne menená vodovodná prípojka a vnútorné kanalizačné potrubia.
Dom je zapojený na plyn, elektrinu, vodovod a má vlastnú žumpu.

K dispozícii máme stavebnú / technickú dokumentáciu, pôdorysy, rezy, geometrický plán či kolaudačné rozhodnutie.
___________________
Začnite tu

Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477.
___________________
◉ ︎cena je 119 990 €

Bezpečnosť na 1. mieste.
► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch.