Garáž, 4 izby, 2 loggie a to všetko v samom srdci Dlhých Die

Fakty o byte:
Výmera: 91.35m2
Loggia: 3.91m2 + 3.01m2
Pivnica: 3.46m2
Poschodie: 8. poschodie / 12
Stav bytu: pôvodný


Úvod:
Život v Karlovej Vsi v západnej časti Bratislavy ponúka kombináciu výbornej dostupnosti do centra, dobrej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. Obklopujú ju malokarpatské lesy a lužná zeleň pri Karloveskom ramene, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v meste.

Vzhľadom na prístup vedenia mestskej časti je developerská činnosť v tejto nepochybne atraktívnej lokalite výrazne obmedzená, napriek snahám developerov rozšíriť svoju ponuku. O to vzácnejšie pôsobí, keď sa v centre tejto štvrte objaví ponuka priestranného bytu.

K bytu je možné zaobstarať aj garáž v hodnote 45.000 EUR, ktorá zvyšuje atraktivitu a likviditu nehnuteľnosti, a zároveň predstavuje praktické riešenie pre väčšiu rodinu.


Prečo toto bývanie?
Ideálne miesto pre rodinný život. Nákupy, voľnočasové aktivity aj oddych vybavíte pohodlne priamo na námestí za bytovým domom.

Dispozícia plnohodnotného 4-izbového bytu s orientáciou na dve svetové strany — západ a juh. Z bytu si vychutnáte nádherný výhľad až na Rakúsko.

K bytu patrí veľká pivničná kobka a parkovacie miesto v garážovom dome vzdialenom len 150 metrov od vchodu.


Dispozícia a zariadenie:
Dispozícia bytu s tromi samostatnými spálňami, priestrannou obývačkou a nadštandardne veľkou, oddelenou kuchyňou je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi. Poskytuje dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle a rodinné aktivity.

Bonusom dispozície je samostatná kúpeľňa oddelená od toalety a ďalšia toaleta s umývadlom, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania.

Celková výmera podlahovej plochy bytu, to je bez plochy dvoch loggii a pivnice činí až 84,43m2. Je tu dostatok priestoru na umiestnenie vstavaných skríň a premyslených úložných priestorov

K úžitkovej ploche bytu sa navyše pripočítava výmera prvej loggie s rozlohou viac ako 4,5 m², prístupnej z obývačky, a ďalšej loggie s takmer 3 m², ku ktorej sa dostanete z aktuálnej pracovne alebo hosťovskej izby.

Obe sú orientované na západ s krásnym výhľadom, ktorý sa vám naskytne len na svahoch Dlhých Dielov v kombinácii s 8 poschodím.

Ak vám doma zavadzajú kočíky, detské odrážadlá či iné doplnky, pri tejto ponuke oceníte priestranný vestibul s výmerou takmer 10 m², kde ich pohodlne uskladníte a budete mať vždy poruke.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s takmer 20 m², doplnená o samostatnú kuchyňu s výmerou viac ako 12 m². Kuchyňa a detská izba sú orientované na juh, zatiaľ čo obývačka a dve spálne profitujú zo západného slnka. Byt tak ponúka ideálny pomer svetla, priestoru a príjemnej atmosféry počas celého dňa.

Ako rodina budete mať k dispozícii tri spálne. Najmenšia, s výmerou 8,5 m², poslúži ideálne ako pracovňa či hosťovská izba. Dve väčšie izby s rozlohou 12,5 m² môžete prispôsobiť podľa potreby. Praktickou výhodou je možnosť umiestniť manželskú spálňu priamo pri kúpeľni.