Na PREDAJ: Výnimočný 3-izbový byt s balkónom (104 m2) v cent

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Heydukova
Obec: Bratislava-Staré Mesto

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 3-izbový byt s balkónom o výmere 103,94 m² (94,54 m² byt + 9,40 m² balkón), určený pre náročného klienta, ktorý hľadá luxusné bývanie v absolútnom centre Bratislavy na tichej a obľúbenej Heydukovej ulici. Nachádza sa na 2. poschodí/5 zrekonštruovaného tehlového domu bez výťahu, s len jedným bytom na poschodí a murovanou pivničnou kobkou v cene. Obyvatelia domu majú prístup do uzavretej komunitnej záhrady s posedením a grilom vo vnútrobloku.

DISPOZÍCIA

Byt má veľmi praktické riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a dvoma oknami, samostatného WC s oknom, priestrannej kuchyne a do veľkej obývačky s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Nočná časť ponúka veľkú spálňu s dostatkom úložného priestoru a pracovným kútom a samostatnú detskú izbu/pracovňu. Celý byt pôsobí vzdušne, harmonicky a bol premyslený do posledného detailu.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

✓Luxusná kompletná rekonštrukcia (ukončená v roku 2024) podľa návrhu architektky ocenenej cenou CE ZA AR

✓Klimatizácia v obytných miestnostiach

✓Podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa)

✓Prémiové materiály: drevená podlaha, travertín, ónyxové svietidlá

✓Nábytok na mieru z prírodnej dyhy

✓Vysoké stropy a pôvodné zrenovované dvere

✓Len 1 byt na poschodí – maximálne súkromie

✓Komunitná záhrada s grilom len pre obyvateľov domu

✓Murovaná pivnica súčasťou bytu

✓Len 10 bytov v dome – pokojné bývanie a stabilní susedia

✓Výborná občianska vybavenosť a MHD na skok od domu

✓Rezidenčné parkovanie pred domom – bezproblémové parkovanie 

 LOKALITA

Heydukova ulica sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, no zároveň v tichej zóne bez výrazného ruchu. Len pár krokov Vás delí od Námestia SNP, Dunajskej promenády, či Medickej záhrady s detskými ihriskami. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, divadlo Nová scéna, galérie aj trhy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť MHD, rýchle spojenie do celej Bratislavy a kompletné občianske vybavenie vrátane zdravotníckych zariadení.

Realitná kancelária zabezpečuje právny servis, konzultácie a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja.

Neváhajte nás kontaktovať – radi Vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou prevedieme.

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 103.94 m2
Zastavaná plocha: 103.94 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 3
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Rok výstavby: 1923
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Počet poschodí od prízemia vyššie: 5
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 2
Celková plocha: 103.94 m2
Plocha balkóna: 9.4 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 4.5 m2
Počet pivníc: 1
Vykurovanie - podlahové: áno