ALL INCLUSIVE I 2 GENERAČNÝ RD S GARÁŽOU A S BENEFITMI SLÁDK

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou?

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta).

• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:
RD je 2 podlažný.
Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou.
V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie.
K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom).
RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky!

• POZEMOK:
Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2.

• LOKALITA:
Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum).
Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy.
- rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les
- doprava: autobusová, vlaková

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní,
nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály.
Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov).
Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s
alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor.

• DISPOZÍCIA A METRÁŽ:
Suterén: 145 m2
- schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa
- zádverie, schodište a chodba (16,4 m2),

Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie).
predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba,
samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2

• TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV:
- klimatizácia
- centrálny termostat
- video - vrátnik
- vstupné dvere s bezpečnostným zámkom
- plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení
- vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
- dubové podlahy v izbách
- luxusná granitová dlažba - vrátane chodby
- drevené interiérové zárubne a dvere

• STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY:
- výhodná cena
- okamžité bývanie bez ďalších investícií
- 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggi