Poľovnícka chata v lese nad Kuchyňou nie len pre poľovníka

Na predaj murovaná, poctivo urobená dvojpodlažná chata zasadená v lone krásnej prírody na úpätí Malých Karpát mimo hlavných turistických chodníkov, ktorá poskytuje maximálne súkromie, avšak je v komfortnej pešej dostupnosti do centra obce. Táto výnimočná, neštandardná chata, zastavaná plocha - 91 m² pozostáva z dvoch podlaží. Nesporným benefitom je samostatné, oddelené využitie obidvoch podlaží. Na prvom nadzemnom, podlahová plocha – 65 m² čiastočne zasadenom do terénu, sa nachádza „spoločenská poľovnícka miestnosť“ s krbom a malým barom, kuchynský kút, technická miestnosť a WC. Má samostatný vchod. Druhé samostatné podlažie – 77 m² pozostáva zo zádveria, z priestrannej obývacej izby s kachľovou pecou, ktorou sa pohodlne vykurujú všetky miestnosti, dvoch samostatných spální, kuchynského kútu s elektrickým sporákom s rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Podlahová plocha tejto časti chaty má veľkosť štandardného trojizbového bytu. Z obývacej izby je východ na terasu s úžasným výhľadom na okolité lesy. Chata je vybudovaná ako samostatne stojaci objekt, je murovaná, udržiavaná a zdravá. Spodná časť chaty je obložená lomovým kameňom. Má zavedenú elektrinu, pitná voda je z 36 m hlbokej vŕtanej studne. V objekte sa nachádza malá domáca vodáreň a zásobník na teplú úžitkovú vodu. Vykurovanie chaty je zabezpečené kachľovou pecou a krbom. V hornej časti chaty je klimatizácia, chata je napojená na bezpečnostný ochranný systém a má zavedený internet. Odvod odpadových vôd je odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a voliéra pre poľovníckeho psa, v tesnej blízkosti je vybudovaný drevený prístrešok na auto a uzamykateľná drevená garáž, resp. môže byť aj dielňa. Na terase je vybudované prestrešené záhradné sedenie s murovaným grilom, umelým jazierkom a udiarňou.
Chata je zasadená do udržiavaného mierne svahovitého pozemku – 800 m² , ktorý je ohraničený plotom, na vstupe elektricky diaľkovo ovládateľnou bránou. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a športov s celoročným využitím - turistika (vrch Vysoká), bicyklovanie, vodné športy či rybolov vďaka vodnej nádrži Kuchyňa či neďalekej priehrade Rohožník. Lesy Malých Karpát sú vychýrenou hubárskou oblasťou. V obci Kuchyňa sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pizzéria, reštaurácia aj pošta. Dostupnosť do okresného mesta Malacky je cca 20 min., do Bratislavy cca 35 minút. Neoceniteľným benefitom tejto nehnuteľnosti je, že má pridelené súpisné číslo, je možnosť prihlásiť sa k trvalému pobytu v obci, má prístupovú nespevnenú cestu, čím sú splnené predpoklady na financovanie kúpy aj formou hypotekárneho úveru. Táto chata je výnimočná tým, že je vhodná najmä pre aktívneho poľovníka, čo však nie je podmienkou. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne výrazné dodatočné investície.