Dobré reality- Na predaj Rekreačný dom

Spoločnosť Dobré reality s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou terasou a rozľahlým pozemkom, ktorý sa nachádza v Lokalite Studená dolina v Leviciach, len 2 km od centra mesta.
Má jedinečnú polohu s výbornou dostupnosťou do mesta.
Je určený pre majiteľov, ktorí chcú bývať v pokojnom a tichom prostredí plnom zelene, ovocných stromov, krásnej záhrady, kde si dopestujú vlastnú úrodu.

Celková rozloha pozemku je cca 28 árov, Š: 19 m, D:150 m. Zastavaná plocha 35 m2, úžitková plocha domu cca 60 m2 + suterén + veľká terasa.
Príjazdová cesta je štrková ale dobre dostupná. Pred domom je miesto na parkovanie s prístreškom. Obkolesený je živým plotom.
Stavba: dom je postavený z kvádrov, strecha je sedlová, okná a dvere sú plastové, vonkajšie žalúzie na predných oknách. Zateplený.
Interiér je obložený tatranským profilom, podlahy sú na poschodí z dreva, na prízemí linoleum. V kúpeľni dlažba, na terase betónová dlažba.
Terasa je obložená drevom, podbitá drevenými hranolmi, celá zastrešená, z troch strán uzatvorená. Využívaná celoročne.
K dispozícii veľký krb na grilovanie, veľký rodinný stôl a sedenie pre viacero osôb. Rôzne skrinky na riad a príslušenstvo.
Ideálne miesto na relax a stretávanie sa s rodinou či priateľmi.

Dispozícia domu:
- suterén: - kotolňa, sklad, garáž, klenbová pivnica na víno a uskladnenie zeleniny
- prízemie - 35 m2- kuchyňa, kúpeľňa, špajza, obývačka, točité schodisko na poschodie
- poschodie - 25 m2- dve prepojené izby
- terasa - veľká krbová pec s komínom, posedenie.

Zariadenie domu:
- kuchyňa- linka, sporák, stôl +stoličky, z kuchyne sú dvere do špajze a kúpeľne
- kúpeľňa - vaňa, umývadlo, WC , práčka, poličky
- obývačka - vstavaná Roldor skriňa po celej dĺžke, stolík s kreslami, posteľ, krb, schodisko na poschodie
- poschodie- postele, písací stôl, komódy, skryté úložné priestory, perinák.

Inžinierske siete:
- vykurovanie - ústredné kúrenie na pevné palivo alebo aj elektrinu, slnečné kolektory na ohrev vody aj kúrenie
- voda - mestský vodovod, aj studňa + záchytné nádrže na dažďovú vodu s rozvodom po celej záhrade
- elektrina - 220 V aj 380 V
- odpad - žumpa (12m3).

Na pozemku sa nachádza ďalej veľká kôlňa na drevo. V záhrade je ďalšia stavba na náradie, skladovanie a sušenie ovocia a zeleniny.

Záhrada: - prístup je z dvoch strán - od domu ale aj z vrchnej časti kde je príjazdová cesta.
V záhrade sú ovocné stromy - jablone, hrušky, višne, figy, gaštan, orechy, kry -maliny, černice, jahody.
V hornej časti záhrady je vinič cca 320 koreňov - rizling, veltlín a iné.. Medzi viničmi sú hriadky na zeleninu a rôzne iné plodiny.
Terén: v spodnej časti je terén rovinatý, od domu je svahovitý, v hornej časti kde je vinič je opäť rovina, ukončená oplotením.
Je tu možnosť rozdelenia pozemku, prípadne odpredaj hornej časti.

Cena: Dohodou

Hodnotenie makléra: Tento rekreačný dom ponúka novým majiteľom možnosť celoročného bývania, prípadne aj rozšírenie podľa vlastných pr