REI PREMIUM - Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt pri Jus

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Záhradnícka
Obec: Bratislava-Staré Mesto

REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka  na predaj výnimočný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v centre Bratislavy, priamo pri Justičnom paláci.

Byt sa nachádza na 5. poschodí (najvyššom) v tehlovom bytovom dome z 40. rokov 20. storočia. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, slnečnej orientácie, kvalitných pôvodných materiálov a kompletnej technickej obnovy robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:


Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, pri Justičnom paláci
Celková výmera bytu: 54 m²
Počet izieb: 2 (obývačka, spálňa)
Počet kúpeľní: 1
WC: 1
Balkón: 1 (2,76 m²)
Pivnica: murovaná (v suteréne, cca 4 m²)
Podlažie: 5. z 5 (s výťahom)
Orientácia: východ a juh – výhľad na fontánu a Justičný palác
Materiál: tehla
Podlahy: pôvodné dubové parkety vo výbornom stave


TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:


Kompletná výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, plyn (vrátane stúpačiek)
Nové plastové okná s izolačným dvojsklom
Nové vstupné a interiérové dvere
Stierky, maľovky a repasované podlahy
Kúrenie: centrálne (radiátory s termoregulačnými hlavicami)
Teplá voda: centrálne dodávaná
Výťah: nový, osobný, tichý (prístupný bezbariérovo zo vstupu do domu)
Strecha bytového domu: zrekonštruovaná
Spoločné priestory: čisté, udržiavané, po renovácii


PRÁVNY STAV:


Bez tiarch, záložných práv či vecných bremien
Možnosť hypotekárneho financovania
V dome fungujúce spoločenstvo vlastníkov bytov


BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL:


Jedinečná možnosť využiť nehnuteľnosť na bývanie + prenájom súčasne
Vysoká likvidita a výnos pri prenájme – atraktívna poloha v centre
Tichá a stabilná komunita v dome (málo bytov, vysoká miera súkromia)


Vďaka polohe na poslednom poschodí takmer žiadni priami susedia

DOSTUPNOSŤ A OKOLIE:


Pešia dostupnosť do historického centra mesta
V bezprostrednom okolí Justičný palác, fontána, zeleň
MHD zastávky (Špitálska, Americké námestie, Obchodná) do 2 minút
Blízkosť trhoviska Miletičova, OC Central, Medickej záhrady
Parkovanie možné v okolí (rezidenčná zóna) alebo v prenájme


Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Diana Kuznecovová, +421 911 966 662, mail: diana.kuznecovova@reipremium.com

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 54 m2
Zastavaná plocha: 54 m2
Podlahová plocha: 54 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 2
Typ výbavy: nevybavený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 5
Plocha balkóna: 2.76 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 4 m2
Počet pivníc: 1