Na predaj: prerobený 5 + 1 izbový rodinný dom s priestrannou

Typ: Rodinný dom
Ulica: Töböréte
Mestská časť: Blažov
Obec: Kútniky

A-W Real Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť prerobený 5 + 1 izbový rodinný dom s veľkou záhradou v tichom prostredí uprostred obce Kútniky, len 1,5  km od Dunajskej Stredy a iba 30 minút od Bratislavy. Táto lokalita je ideálnym miestom pre pohodlný život so spojením s veľkými mestami.

Úžitková plocha domu činí 164 m2 s celkovou zastavanou plochou 149 m2 na pozemku s rozlohou 900 m2.

Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom bez podpivničenia so šikmou sedlovou strechou. Je napojený na všetky inžinierske siete - vody, kanalizácia, plyn a elektrika. Priamo v dome (v kotolni) je narážaná studňa. Pôvodný rodinný dom pochádza z roku 1962. V roku 2020 bolo vydané stavebné povolenie na prestavbu a prístavbu RD. 

Dispozične je riešený na prízemí - vstup do domu - závetrie, zádverie, samostatné WC, sklad (užívaný ako izba), 2 izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, kotolňa so studňou a 2 terasy (terasa so zastrešením, vonkajšia terasa). Na podkroví: vstup cez zastrešenú terasu, predsieň, kuchyňa s obývačkou, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, sklad.

Dispozičné riešenie v m2 (legenda miestností):

1. NP: Závetrie 4,35 m2, Predsieň 3,28 m2, Izba 6,80 m2, Obývačka s jedálňou/Kuchyňa 31,28 m2, Izba 18,44 m2, Izba 18,44 m2, Kúpeľňa 7,00 m2, Terasa so zastrešením 19,04 m2, Technická miestnosť 2,44 m2, Vonkajšia terasa 16,00 m2.

2. NP - Podkrovie: Predsieň - Obývačka s kuchyňou - Izba - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Sklad spolu: 60,00 m2.

Rodinný dom je možné využívať ako dvojgeneračný dom, teda pre bývanie dvoch generácií alebo dvoch samostatných rodín. 

Zvislé konštrukcie rodinného domu sú murované z pálených tehál v kombinácii s pórobetónovými blokmi s celkovou hrúbkou obvodových stien 550 mm so zateplením obvodových stien kontaktným tepelnoizolačným systémom (expandovaný polystyrén). Deliace priečky sú murované. Strop nad prízemím je drevený trámový s podhľadom zo sádrokartónu. V obývacej izbe s kuchyňou je po obvode znížený sádrokartónový podhľad s LED svietidlami. Zastrešenie je dreveným krovom sedlového tvaru so stredovou stolicou podopierajúcou vrcholovú väznicu. Krytina je skladaná z betónových škridiel Bramac s oplechovaním z pozinkovaného plechu. Oplechovanie parapetov je z hliníkového plechu. 

Podlahy v izbách sú riešené ako veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba (v obývačke s kuchyňou, zádverí a v samostatnom WC je veľkoplošná keramická dlažba s vysokým leskom).  

Schody do podkrovia sú provizórne drevené.

Vykurovanie v celom dome je podlahové teplovodné a v kúpeľni je pridaný rebríkový radiátor. Kotol UK je plynový kondenzačný nástenný kotol kombinovaný  s prípravou TV. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, vaňa a kombi WC so spodnou nádržkou. V kuchyni je kuchynská linka 4,91 m dlhá s drezom s odkvapávačom z kompozitu, plynovou 4-horák