HALO reality - Predaj, rodinný dom Krasňany, Osloboditeľov -

Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom s garážou a veľkým slnečným pozemkom o výmere 608 m2 v obci Krasňany, priamo na hlavnom ťahu medzi Žilinou a Terchovou. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená a disponuje samostatnou garážou, štýlovým altánkom, vonkajšou kuchynkou, hospodárskou budovou a budovou s nedokončeným bazénom – ideálne riešenie pre rodinu s veľkými plánmi alebo menší podnikateľský zámer.

DISPOZÍCIA:
1. Podzemné podlažie (suterén):
-Podpivničená časť domu ponúka niekoľko miestností s rôznym využitím – aktuálne sa tu nachádza:
-Technická miestnosť s plynovým kotlom a pecou na tuhé palivo (možnosť kombinovaného vykurovania)
-Dve ďalšie miestnosti – ideálne ako dielňa, sklad, hobby priestor, domáce fitness alebo vínna pivnica

2. Prízemie:
Denná zóna domu s výborným dispozičným riešením:
-Vstupná hala
-Samostatné WC
-Chodba so vstupom na terasu
-Kúpeľňa s toaletou
-Obývacia izba
-Kuchyňa
-Dve samostatné izby – vhodné ako spálne alebo pracovňa

3. Prvé nadzemné podlažie (poschodie):
(Vhodné aj ako samostatná bytová jednotka – ideálne na dvojgeneračné bývanie alebo prenájom po zrealizovaní dispozičných úprav.)
-Chodba
-Veľkorysá loggia
-Kúpeľňa s WC
-Kuchyňa
-Jedna priestranná izba

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
-Vymenené plastové okná
-Nové podlahy
-Zateplenie obvodového plášťa

Dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia

Kombinované kúrenie: plynový kotol + pec na tuhé palivo

Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – ideálny projekt pre niekoho, kto chce dotvoriť dom podľa vlastného vkusu.

POZEMOK:
-Zastavaná plocha: 129 m2
-Pozemok: 608 m2
-Samostatná garáž (72 m2) – priestor aj pre väčšie vozidlo
-Budova s nedokončeným bazénom – možnosť vytvoriť wellness zónu
-Vonkajšia kuchynka v samostatnej budove – tradičné prevedenie ako stvorené pre letné varenie, grilovanie alebo aj domáce zabíjačky
-Štýlový drevený altánok v okrúhlom prevedení – ideálne miesto na posedenie v tieni
-Hospodárska budova - vhodná ako sklad či dielňa

IDEÁLNE VYUŽITIE A POTENCIÁL:
Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností:

Dvojgeneračné bývanie – dve oddelené podlažia, každé so samostatnou kúpeľňou a kuchyňou

Bývanie + podnikanie – využitie pridružených priestorov

Prenájom – jedna časť domu môže po potrebných úpravách slúžiť ako investičný byt

Rodinný život s dôrazom na exteriér – altánok, bazén, kuchynka a terasa vytvárajú skvelý základ pre aktívne trávenie voľného času na vlastnom pozemku

LOKALITA:
Dom sa nachádza v obci Krasňany, len pár minút jazdy autom od Žiliny, priamo na hlavnom ťahu smer Terchová – Národný park Malá Fatra. Vďaka výbornej dostupnosti je ideálnym miestom na život pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu prírody, priestoru a rýchlej dostupnosti do mesta.

Lokali