5 izbový podpivničený rodinný dom pri Bratislave

Ponúkam na predaj priestranný podpivničený rodinný dom v obľúbenej obci Zálesie. Dom bol skolaudovaný v roku 1992 a za posledných 20 rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami.

Hlavné renovácie a vybavenie v posledných rokoch:

- kompletná výmena rozvodov vody a kúrenia,
- vymenené radiátory,
- doplnená elektroinštalácia (všetky vodiče medené),
- satelitné rozvody v každej izbe,
- vymenené plastové okná a dvere s vonkajšími roletami,
- garážová brána,
- zrekonštruované kúpeľne,
- drevené parkety a dlažba,
- obnovená strecha,
- vstavané skrine,
- moderná kuchyňa s upravenou dispozíciou,

Dom je vybavený klimatizáciou v každej izbe (5 jednotiek Toshiba). V roku 2024 bol plynový kotol nahradený tepelným čerpadlom Mitsubishi, čo zabezpečuje efektívne a ekologické vykurovanie.

Exteriér:

- nový trávnik (2024), automatická závlaha a robotická kosačka Husqvarna, vlastná studňa a vodáreň, altánok s elektrickou prípojkou a osvetlením, zámková dlažba s betónovým podkladom.

Prípojky: kanalizácia, elektrina, plyn (varná doska), mestská voda, optický internet (rýchlosť do 1 Gbit), satelit

Aktuálny stav:

Dom aj záhrada sú udržiavané vo výbornom stave. Dom je čerstvo vymaľovaný a dôkladne vyčistený. Na prízemí sú prebrúsené a nalakované parkety, na poschodí nové parkety. Suterén má nový náter podláh. V kúpeľniach sú nové umývadlá a kúpeľňový nábytok. Všetky svietidlá boli vymenené za nové s LED úspornými žiarovkami. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Pre budúceho majiteľa je k dispozícii možnosť zateplenia, čím sa domu dodá moderný vzhľad a ešte vyššia energetická efektivita. Zároveň sa dom ešte viac zhodnotí. V súčasnosti nevyžaduje žiadne opravy.

Lokalita:

Obec Zálesie ponúka výborné dopravné napojenie na všetky smery. Do Bratislavy sa dostanete autom za cca 20–30 minút. V obci sa nachádza novozrekonštruovaná materská škola, potraviny, lekáreň, veterinárna ambulancia. V blízkych obciach (Ivanka pri Dunaji, Malinovo) sú dostupné obchodné centrá – Tesco, Billa, Kraj, Lidl.

Okolie ponúka krásnu prírodu a množstvo možností na šport a relax – Malý Dunaj, jazerá Zelená Voda a Štrkovka, Šúrsky kanál, cyklotrasy, Korzo Zálesie, lodenica a ďalšie.

Pozemok: 811 m2
Zastavaná plocha 105 m2
Spolu úžitková plocha (interiér) 220,82 m2

Suterén 76,21 m2 - špajza, garáž, sušiareň, kotolňa, komora, chodba

Prízemie 71,75 m2 - kuchyňa, obývacia izba, pracovňa, zádverie, hala, WC, kúpeľňa

Poschodie 72,86 m2 - izba 1, izba 2, izba 3, šatník, hala, WC, kúpeľňa

Nie som RK.