AXIS REAL | Výnimočný zrubový dom s bazénom v Limbachu

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TA

POPIS DOMU
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj nádherný priestranný LOFTOVÝ 3-IZB. ZRUBOVÝ DOM s možnosťou celoročného bývania situovaný v Limbachu na ulici Suchý vrch. Tento výnimočný zrubový dom sa nachádza na prekrásnom veľkorysom pozemku o výmere 1120 m2 s pitnou vodou napojenou na vŕtanú studňu, elektrinou a žumpou. Výnimočné vlastnosti tejto nehnuteľnosti zahŕňa tiež krásna záhrada s vonkajším BAZÉNOM, ktorý Vám poskytne príjemné osvieženie počas horúcich dní. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 167 m2. Tento krásny priestranný dom je dispozične výborne riešený a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. 1. PODLAŽIE: Interiér domu pozostáva z prízemia, kde sa nachádza vstupná predizba, veľký otvorený priestor s obývačkou, krbom, veľkou knižnicou, kuchyňou, samostatnou izbou, kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou aj toaletou. Na prízemí sa nachádza aj veľká terasa, z ktorej je krásny výhľad na pozemok, prístup k bazénu a záhradnému domčeku a tiež aj k parkovaciemu prístrešku. 2. PODLAŽIE: Na poschodí sa nachádza galéria s výhľadom do otvoreného priestoru v obývačke a praktická otvorená pracovňa, priestranná samostatná nepriechodná izba so vstupom do „walk-in“ šatníka a vlastnej kúpeľne s dvoma umývadlami, denným svetlom a čerstvým vzduchom, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Zo spálne na poschodí je vstup aj na priestranný balkón s dychberúcim výhľadom na prekrásny pozemok s absolútnym súkromím. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre viac áut za el. ovládanou vstupnou bránou.



Výhody:

❶ Veľkorysý „loftový“ priestor 167 m2 pre všetkých členov rodiny

❷ Nádherný priestranný pozemok 1120 m2 s bazénom a absolútnym súkromím

❸ Krb v obývačke vytvára príjemnú atmosféru a teplo

❹ Tiché a pokojné prostredie ako na dovolenke

❺ Záhradný domček, veľký prístrešok na auto aj s možnosťou uloženia vecí

❻ Parkovacie miesto pre viac áut s el. ovládanou vstupnou bránou
❼ Fantastická dostupnosť do Pezinka, Svätého Jura, na obchvat D4 a do Bratislavy
❽ Voľný ihneď

STAV DOMU
Zrubový dom bol skolaudovaný v roku 2002 a vonkajší bazén bol skolaudovaný v roku 2015. Obvodové steny sú zo smrekovej gulatiny (270mm), spoje utesnené tepelnou izoláciou a prekryté tmelom a strecha je z pálenej škridly. Dom je pripojený na elektrickú energiu, odpad je riešený žumpou a pitná voda je zo studne. Internetové pripojenie je možné riešiť bezdrátovo. Samotná záhrada tvorí oázu pokoja a kľudu a tvorí ju už vyrastená zeleň. Pozemok je kompletne oplotený. Na pozemku aj pred ním je dostatok miest na parkovanie. Súčasťou ceny je aj zariadenie chaty. Vykurovanie je krbom a elektrickým podlahovým kúrením na celom prízemí a v obidvoch kúpeľňách. Mesačné náklady predstavujú cca. 150 eur za elektrinu, ktorá slúži okrem spotrebičov aj na ohrev vody a podlahové vykurovanie. Súčasťou predajnej ceny je aj kompletné zari