PREDAJ - 3i byt s výhľadom do lesa, Martina Granca, BA IV

Realitná kancelária The Home ponúka na predaj 3 - izbový byt vo výnimočne obľúbenej lokalite pre rodiny a ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnú lokalitu v bezprostrednej blízkosti prírody a s pohodlným dopravným napojením do centra mesta a na diaľnicu. Byt je súčasťou bytového komplexu Záhradné vily, ktorý je výnimočný svojou modernou architektúrou, kvalitným technickým prevedením a zachovaním komornej atmosféry, nakoľko je to malopodlažná bytová budova.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou, ak hľadáte rodinné bývanie v čoraz obľúbenejšej lokalite Bratislavy s plnohodnotným občianskym vybavením. Len pár minút od domu je LIDL, Tesco Express aj Billa, Dom kultúry Dúbravka, kde nájdu množstvo voľnočasových aktivít deti aj dospelý, park Pekníkova, reštaurácia Lentak, viaceré materské a základné školy.

DISPOZÍCIA:
Byt s rozlohou 79,11m2 m2 interiér a 6,34m2 exteriér sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží (z 5.) bytového domu skolaudovaného v r.2018, pričom k bytu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti cca 3m2 na -2.podlaží. Pod bytom je nechtové štúdio.
Po vstupe do bytu sa ocitáte v dostatočne priestrannej chodbe so vstavanou skriňou a botníkom so sedením pre pohodlné obúvanie. V úvodnej časti bytu je tiež samostatné WC.
V hlavnej časti bytu, ktorá je orientovaná do lesa je veľkorysá obývačka s jedálenským kútom a kuchynskou linkou.
V zadnej časti bytu je veľká kúpeľňa spojená s toaletou a tiež vstup do 2 spální. V oboch spálňach sú pozdĺž vstavané skrine.

Byt bol 5 rokov dozadu zrekonštruovaný - nová kuchynská linka s kvalitnými elektrospotrebičmi (umývačka 60 - BOSCH, elektrická rúra a indukčná doska BOSCH, chladnička s mrazničkou BOSCH), vstavaný nábytok na mieru, nainštalovaná klimatizačná jednotka (2024)
Byt má orientáciu priamo do lesa, čo vytvára estetický výhľad počas celého roka a zaisťuje súkromie.

Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte zostávajú vstavané skrine, obývacia stena, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, skrinky na mieru v kúpeľni aj toalete, klimatizačná jednotka, sieťky na oknách, ..

VÝHODY:
- byt v kvalitnej novostavbe s oploteným pozemkom pre užívanie vlastníkmi
- veľa úložného priestoru
- 2x WC a priestranná kúpeľňa
- výborná dostupnosť (v pešej dostupnosti ZŠ, MŠ, ihrisko priamo pri dome, obchody, zastávka MHD,..)
- krásne presvetlený vďaka orientácii
- dospelá vegetácia pri dome a vkusne upravený areál bytového domu
- parkovisko pre návštevy pred bytovým domom

CENA:
379.000€ (byt a pivničná kobka) + 23.500€ garážové státie

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0911 455 947 alebo kristina@thehome.sk

Text a fotografie sú autorským vlastníctvom RK The Home, s.r.o.
Obytná plocha: 85m²
Celková rozloha: 85m²
Úžitková plocha: 85m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločn