Predaj rodinného domu v lukratívnej čast Trenčína

Ako vlastníci nehnuteľnosti ponúkame na predaj 6 izbový poschodový, podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Trenčína, v blízkosti prírody aj centra mesta.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 354 m2 a garážou sa nachádza na rovinatom oplotenom pozemku o výmere 752m2. Skolaudovaný bol v roku 1981 a je čiastočne zrekonštruovaný (zateplenie domu, výmena okien a dverí, sieťky a žalúzie na oknách, elektrická garážová brána, kamenný obklad vstupnej časti domu, výmena dlažby na terasách a balkónoch, rekonštrukcia kúpeľne a WC na prízemí, osadenie termostatických ventilov na vykurovacích telesách). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrika). Pozemok je evidovaný ako 2 samostatné parcely, obe umiestnené pri prístupovej ceste, čo umožňuje prípadnú výstavbu ďalšieho rodinného domu.

Suterén (I.PP)
Suterén pozostáva z priestoru schodiska, chodby, komory, hobby miestnosti, skladov, dielne, práčovne s umývadlom s pitnou vodou a WC, kotolne a garáže. Všetky miestnosti majú okná, vstup do suterénu je okrem schodiska z prízemia aj priamo zo záhrady a z garáže.

Prízemie (I.NP)
Prízemie pozostáva z vonkajšieho schodiska, ktoré vyúsťuje na vstupnú terasu prekrytú terasou z poschodia, zádveria, haly, schodiska na II.NP, chodby, samostatného WC a menšej kúpeľne so sprchou, kuchyne so záhradnou terasou umiestnenou nad garážou a z 1 veľkej obývacej izby s jedálňou, v súčasnosti predelenej pohyblivou stenou na 2 samostatné izby s osobitnými vstupnými dverami. Z obývacej izby je tiež vstup na terasu.

Poschodie (II.NP)
Poschodie pozostáva z priestoru vnútorného schodiska, chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a štyroch izieb. Z dvoch izieb je výstup na balkón (terasu). V dome sa nachádza nábytok z 50tych a 80tych rokov, ktorý je možné si v prípade záujmu ponechať.

Vstup a vjazd na pozemok je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Na pozemku je 1, event. 2 za sebou, parkovacie státia a garáž. Z garáže sa dá vojsť priamo do domu. Pri aktuálnej parkovacej politike je pozemok výhodný s poukazom na možnosť dobudovania viacerých parkovacích miest v rámci vlastného pozemku, s prístupom priamo z komunikácie.

Celý dom je obklopený krásnou záhradou, s ovocnými aj ihličnatými stromami, kvetmi, skalkou a možnosťou pestovania vlastnej zeleniny a ovocia. Na pozemku sa nachádza razená studňa určená na polievanie, vrátane privedenia elektriny a osadenia zásuvky pre čerpadlo. Je tu umiestnený aj skleník, kompost a prístrešok na náradie.

Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a tichej časti Trenčína. Lokalita pozostáva z rodinných domov, je dostupná 5 min. cesty autom (20 min pešo) do centra mesta, na Brezinu alebo k Váhu a na prístupovú cestu k diaľnici. V blízkom okolí je pešou dostupnosťou plná občianska vybavenosť, Lidl, Kaufland, COOP, pošta, zdravotné strediská, nemocnica, základná a materská škola, reštaurácia, detské ihriská, zastávky MHD, OBI, čerpacia stanica,