Babony TRENa predaj 2-i byt s veľkou terasou v Lassee

Na predaj ponúkame svetlý a udržiavaný 2-izbový byt o výmere 50 m² s veľkou terasou 12 m², ktorá je chránená presahom strechy — ideálne miesto na oddych, sedenie alebo grilovanie.
Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2018.

Byt sa predáva so zabudovanou kuchynskou linkou a spotrebičmi, má klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách aj na dverách na terasu.

K bytu prislúcha:
• vlastné parkovacie miesto priamo pred domom
• pivničná kobka o výmere 2,5 m²
• spoločný priestor na odkladanie bicyklov

Skvelá dopravná dostupnosť:
Lassee sa nachádza len 30 km od Bratislavy a 40 km od Viedne. Okrem pohodlného prístupu autom je obec napojená aj na železničnú sieť ÖBB s priamym spojením do Viedne.
Pre dochádzajúcich do Bratislavy je cesta bezproblémová — ráno v smere do Bratislavy a večer späť do Lassee sa nevytvárajú dopravné zápchy.

O obci Lassee:
Ide o pokojné a bezpečné miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny (Spar, Billa), lekáreň, ambulancie, športoviská a voľnočasové aktivity pre rodiny.
Obec ponúka kvalitné bývanie s výhodou prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do miest.

Cena: 135 000 € + provízia pre RK 4 982 € Celkom: 139.982 €
Výdavky spojené s prevodom vlastníckeho práva na nového vlastníka (náklady na notára, advokáta a iné rakúske poplatky a provízie) hradí kupujúci.

Výborný pomer ceny a lokality:
V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou, parkovaním a pivnicou v novostavbe stál minimálne 190 000 €.
Byt v Lassee je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí.
Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl.

INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

**************************************************************************************************
We present a bright and well-maintained 2-room apartment with a total area of 50 m² and a spacious 12 m² covered terrace, perfect for relaxing or grilling — always dry and comfortable thanks to the roof overhang. The apartment is located on the 1st elevated floor of a modern residential building, completed in 2018.
The apartment is sold with a fully equipped built-in kitchen and appliances, and includes air conditioning and electric exterior blinds on all windows and the terrace door.

Included with the apartment:
• Private parking space right in front of the building
• Private storage unit (approx. 2.5 m²) in the basement
• Shared bicycle storage area

Excellent connectivity:
Lassee is located just 30 km from Bratislava and 40 km from Vienna. In addition to car access, the village is well connected via ÖBB rail lines with direct train service to Vienna.
For commut