GYŇOV: Priestranný tehl. 6 izb. rodinný dom, pozemkok 605 m2

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ:
Priestranný, rodinný dom s výborným dispozičným riešením v centre obce Gyňov, Košice-okolie, len 15 km od Košíc
Vhodný aj pre DVOJGENERAČNÉ bývanie, alebo bývanie spojené s podnikaním (napr. domáce kancelárie, dielňa, prenájom časti domu).
Tento dom vás prekvapí svojím priestorom a možnosťami využitia.
• Rodinný dom DVOJPODLAŽNÝ + prízemie, samostatne stojaci
• Výmera pozemok 605 m2
• zastavaná plocha: 169 m2 (š: 18 x dĺžka 35m)
• Rok výstavby: 1989
• Stav: dobrý, udržiavaný
• Konštrukcia: kombinácia tehla + pórobetón
• Bez zateplenia, dom je teplý, suchý, stále temperovaný
• Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + prízemie, čiastočné podpivničenie + unikátne PODZEMNÉ PIVNICE
• Orientácia: izby prevažne na východ a západ
Dispozícia:
• viď foto, pôdorysy jednotlivých podlaží
• 6 priestranných izieb
• 2 veľké kuchyne
• 2 kúpeľne, toalety
• 2 veľké garáže (elektrifikované),
• výborné technické zázemie
• Práčovňa, kotolňa, sklady,
• Bohaté úložné priestory (komory, pivnica)
• Balkóny na 2.NP z výstupom z 2 izieb
• Slnečné izby, svetlá dispozícia celého domu
Technický stav a vybavenie:
• Vykurovanie: ústredné kúrenie, liatinové radiátory s výbornou výhrevnosťou
• Kotol: plynový
• Mesačné náklady: cca 200 € / mesiac
• Vnútorné omietky: cementovápenné
• Okná: drevené, dvojité, v dbrom stave
• Strecha: dvojpultová, strešná krytina plechová
• Fasádna omietka: striekaný brizolit
INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina (230 / 380 V), Obecná voda, Plyn, Žumpa. Zavedený internet.
PODZEMNÁ PIVNICA:
• Možno ju upraviť na štýlový degustačný priestor alebo súkromný vinotékový kútik, alebo možno vytvoriť neobyčajné miesto na posedenie s priateľmi,
GYŇOV:
• Pokojná lokalita, zdravé a tiché prostredie
• V Gyňove si človek užíva minimálnu premávku, ticho a blízkosť prírody, čo je ideálne pre oddych, rodinu aj prácu z domu.
• Nízka kriminalita a susedská atmosféra vytvárajú bezpečné prostredie
• Ideálna voľba pre ľudí, ktorí pracujú v Košiciach, ale nechcú žiť v ruchu mesta.
• Spojenie je zabezpečené autobusom aj železnicou, čo zvyšuje komfort aj pre nešoférov.
• Škôlka, detské ihrisko, obecný úrad, pohostinstvo, kostol...
Výborná dostupnosť služieb v neďalekej Čani
• Čaňa ako väčšia spádová obec ponúka:
• materské a základné školy, obchody, lekárov, lekáreň
• banku, poštu, reštaurácie, kaviarne
• športoviská, kultúrne podujatia
• Všetko potrebné máte na skok bez potreby dochádzať do Košíc.
***
Kúpa domu, pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk