AXIS REAL | 2-izb. byt s balkónom, ZWIRN, BA II. Ružinov, Sv

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YD

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v EXKLUZÍVNEJ NOVOSTAVBE ZWIRN III v nadštandarde so STROPNÝM CHLADENÍM, PODLAHOVÝM KÚRENÍM, BALKÓNOM a PIVNICOU, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava II – Ružinov, na ulici SVÄTOPLUKOVA.
Byt má celkovú výmeru 59,47 m² (byt 52,35 m², balkón 4,95 m², pivnica 2,13 m²).
Nachádza sa na 5. poschodí v 7-poschodovej kvalitnej zateplenej novostavbe (kolaudácia 2025) s VÝŤAHOM a VLASTNOU TEPELNOU VÝMENNÍKOVOU STANICOU, zabezpečujúcou komfort a energetickú efektívnosť.
Bytový dom disponuje VEĽKOU SÚKROMNOU ZÁHRADOU so ZELEŇOU, ODDYCHOVÝMI ZÓNAMI a DETSKÝM IHRISKOM. Celý dom a jeho okolie je strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM.
Byt je orientovaný do ulice. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba s kuchynským kútom, VEĽKÝ BALKÓN a samostatná spálňa. K bytu patrí pivnica na –3. podlaží domu.

Výhody:
❶ Novostavba Zwirn III – kolaudácia 2025
❷ Stropné chladenie
❸ Podlahové kúrenie
❹ Balkón
❺ Pivnica
❻ Výťah
❼ Súkromná záhrada
❽ TOP lokalita pri OC NIVY
❾ Skvelá občianska vybavenosť
❿ Byt je VOĽNÝ IHNEĎ

STAV BYTU:
Byt sa nachádza v úplne novej NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2025. Použité materiály a vybavenie sú vo vysokom štandarde. Podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou a keramickými obkladmi.
Hliníkové okná s 3-sklom a EXTERIÉROVÝMI ŽALÚZIAMI S ELEKTRICKÝM POHONOM NA DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Vchodové dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere bezfalcové so skrytými pántmi. V kúpeľni je pripravené napojenie na automatickú práčku. Teplotný komfort zabezpečuje PODLAHOVÉ KÚRENIE a STROPNÉ CHLADENIE – každá miestnosť má vlastný digitálny termostat. Byt je tiež vybavený dátovými zásuvkami a pripravený na moderné technológie. V kuchynskej časti je urobená kompletná príprava pre kuchynskú linku, vrátane prívodu vody, odpadu a vzduchotechniky pre digestor.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov, len pár krokov od obchodného centra NIVY s nákupmi, reštauráciami, službami a autobusovou stanicou. V tesnej blízkosti je aj DULOVO NÁMESTIE – s cukrárňou, kaderníctvom, biopotravinami a reštauráciami.
Len 50 metrov od bytu nájdete štýlový priestor PRADIAREŇ s obľúbeným bistrom MINT.
OC EUROVEA a DUNAJSKÁ NÁBREŽIE sú v pešej dostupnosti (10 min). Rovnako aj historické centrum Bratislavy. Lokalita ponúka výborné možnosti na aktívny život – športové areály, parky a cyklotrasy.
Dopravná dostupnosť je výborná – električky, autobusy, trolejbusy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku