Predaj Novostavba - reštaurácia, ubytovanie, Šterusy-Vrbové

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažnej budovy obchodu a služieb slúžiacu na prevádzku kaviarne, pubu, reštaurácie, po úpravách 1.podlažia možnosť ubytovania, prípadne bytovej jednotky. Skolaudované v roku 2022.
Skvelá investičná príležitosť – objekt sa nachádza v centre obce v blízkosti cyklotrás, v blízkosti lesa, náučných chodníkov a kultúrnych pamiatok.

Budova je postavená na parcelách v celkovej výmere 865m2 z toho 223m2 je budova, 142m2 terasa + parkovisko a 500m2 záhrada. Prístup je možný z dvoch strán, v zadnej časti parcely je čistý pozemok 500 m2 (v liste vlastníctva evidované ako zastavaná plocha a nádvorie) takže je možnosť ďalšej výstavby, prípadne využitie na iné účely – parkovisko, dobudovanie zadných terás, trávnik, detské ihrisko, prípadne minizoo..

Prízemie.
Úžitková plocha je 170m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti 130 m2 s bezbariérovým prístupom, aktuálne je tu prevádzka kaviarne, pubu a slúži aj na rôzne spoločenské podujatia s kapacitou 50 miest na sedenie, ktoré je možné navýšiť. Sú tu pánske a dámske WC so samostatnými vchodmi a tiež WC pre invalidov so samostatným vchodom. Tiež je tu stropné ozvučenie celého priestoru vrátane terasy + TV. Hlavná miestnosť je klimatizovaná. Kúrenie je podlahové elektrické a ako alternatíva sú tu krbové kachle. Z hlavnej miestnosti v zadnej časti sú veľké preskelené dvere po celej šírke budovy s možnosťou východu na zadnú terasu, ktorú je ale potrebné dobudovať.
V cene je sedenie, stoly, stoličky a tiež kompletné cateringové vybavenie (šéfingy, misy, taniere, príbory, el.gril a iné...) a barové vybavenie vrátane kávovaru, mlynčeka na kávu, umývačky na poháre a tiež umývačka na taniere a riady.

Ďalej je tu skladová miestnosť 6m2 so samostatným vchodom z prednej terasy aj z hlavnej miestnosti,

technická miestnosť-výlevka 3m2 so samostatným vchodom z prednej terasy
a
miestnosť 12m2 so samostaným vchodom z prednej terasy so samosatným WC a sprchovým kútom, ktorá môže služiť aj ako kuchynka.

Predná terasa pod strechou 25m2 . V cene je tiež kompletné terasové sedenie stoly a stoličky pre 50 hostí. Prevádzka je schválená hygienou.

1.podlažie – podkrovie je vo výmere 195m2 – možnosť dostavby ubytovania,prípadne bytovej jednotky. Prístup môže byť z prízemia, alebo so samostaným vchodom zo zadnej časti, ktorý po dobudovaní môže byť aj bezbariérový, kedže na pozemok je prístup aj zo zadnej časti.

Treba vidieť osobne preto v prípade vážneho záujmu o obhliadku nás kontaktujte na: 0905103062

https://krasytt.sk/destination/sterusy/