LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT PEZINOK

LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PARKOVANÍM A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA VINICE A MALÉ KARPATY

Lokalita: Limbašská cesta

⸻

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Dispozícia: 2 izby │ Podlahová plocha: 50,50 m² + komora 2,30 m²
• Balkón: 4,76 m² – priame výhľady na vinohrady a úpätie Malých Karpát
• Poschodie: 2. NP (výťah)
• Parkovanie: vyhradené státie č. 22 v cene
• Energetická trieda: A0+ (takmer pasívny štandard)
• Cena: 225 000 € (vrátane parkovacieho miesta a pivnice)

⸻

PRÉMIOVÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE
• Konštrukcia: akustická tehla Porotherm 30 AKU Z, sadrové omietky, dvojvrstvový biely náter
• Okná: 8-komorové plastové profily, trojsklo, farba antracit / biela, príprava na elektrické hliníkové žalúzie
• Dvere: bezpečnostné BT2 + EW30, interiérové hladké biele, kovania BA MIRAR F1
• Kúpeľňa:
• sanita Geberit, vaňa Kaldewei 170 × 70 cm
• batérie Hansgrohe
• veľkoformátový gres 60 × 60 / 60 × 30 cm, vyhrievaná podlaha
• Podlahy: gres v kúpeľni a WC, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach
• Vykurovanie: centrálna plynová kotolňa + solárny predohrev TÚV, digitálne merače
• Kúrenie/Chladenie: radiátory + rebríkový radiátor, klimatizácia
• Vetranie: decentrálna rekuperácia v obytných miestnostiach
• Smart: optický internet, dátové zásuvky v každej izbe, audiovrátnik

⸻

LOKALITA S BUDÚCNOSŤOU
• Tichá vinárska oblasť s rýchlym napojením na centrum aj diaľnicu
• Priamo pod Malými Karpatmi – ideálne na cyklo-túry a relax v prírode
• V blízkosti je Kaufland, Tesco a obchodný Centrum – investícia s rastúcou hodnotou

Kolaudácia - október 2025

⸻

PREČO TENTO BYT?
1. Luxusné materiály a značka Hansgrohe / Geberit / Kaldewei – kvalita bez kompromisov
2. Nadčasová energetika (A0+) – minimálne náklady na bývanie
3. Úchvatný výhľad na vinohrady a panorámu Malých Karpát priamo z balkóna
4. Komfortná dispozícia + komora + parkovanie už v cene
5. Perspektívna lokalita – pokojné prostredie s potenciálom rýchleho rozvoja

⸻

Zaujal Vás tento exkluzívny byt?
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste si vychutnali atmosféru miesta osobne.

Som majiteľom bytu