REZERVÁCIA - Využite veľa priestoru: 3-podlažný rodinn?

REZERVÁCIA - EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestorný 3-podlažný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom.
Prízemie domu /80 m2/ slúži prevažne na technické práce, jeho súčasťou je tiež garáž s vrátami. Prvé poschodie /80 m2/ je hlavnou obytnou časťou objektu, jej súčasťou sú denná a čiastočne i odpočinková zóna domu. Poschodie pod strechou /80 m2/ predstavuje nočnú časť domu doplnenú o prakticky využiteľné podkrovné priestory.
Samostatne stojaca nehnuteľnosť so sedlovou strechou sa rozprestiera na rovinatom pozemku o rozlohe až 1.252 m2, s dostatkom miesta pre ovocné stromy a záhony, zhotovenie terasy či ďalšieho domu.
Krásna lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je dokonalou kombináciou romantickej atmosféry vidieka, podmanivej prírody a výhod do päť minút jazdy vzdialených miest Rajec a Rajecké Teplice. Krajské mesto Žilina je dostupné do 20 minút.
Do fotografií súčasného stavu ponúkanej nehnuteľnosti sme pre Vašu inšpiráciu zaradili aj vizualizácie jej exteriéru a interiéru po prípadnej rekonštrukcii.

DISPOZÍCIA
Miestnosti domu sú príjemne presvetlené, výhľady orientované na východ – juh - západ. Tri podlažia ponúkajú množstvo príležitostí na využitie štedrého priestoru domu pri zachovaní cenného súkromia.
1. nadzemné podlažie:
- garáž, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa, letná kuchyňa, interiérové schodisko s podestou;
2. nadzemné podlažie:
- vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, špajza, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, komunikačná chodba, interiérové schodisko s podestou;
3. nadzemné podlažie:
- spálňa, detská alebo hosťovská izba, komunikačná chodba, dve protiľahlo umiestnené časti podkrovia s úložným priestorom, interiérové schodisko s podestou.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Dom i pozemok  sú priebežne precízne udržiavané, technický stav nehnuteľnosti hodnotíme ako dobrý.  
Strešná krytina bola vymenená pred desiatimi rokmi, neskôr došlo k výmene plynového kotla. Druh podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využívania jednotlivých miestností domu - laminátové podlahy, parkety, koberec alebo dlažba, gumové nášľapy na schodoch. Okná sú drevené, vybavené interiérovými žalúziami, záclonami a závesmi. Niektoré miestnosti sú vyzdobené dekoračným dreveným obkladom.
Vykurovanie je realizované prostredníctvom liatinových radiátorov, pričom zdrojom tepla je plynový kotol. Doplnkovou možnosťou je kúrenie tuhým palivom.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, žumpa.  Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

LOKALITA
Obec Kľače je známa svojou kúzelnou lokalitou. Jej občanom sú k dispozícii predajne potravín a iného sortimentu, verejná knižnica, gastro prevádzky a iné zariadenia občianskej vybavenosti. Farma Bardy je dostupná do 5 minút pešou chôdzou.
Centrum Žiliny je vzdialené do 20 minút jazdy, pričom do obce tiež premávajú pravidelné spoje autobusovej a vlakovej dopravy.  
Región obce v