RESERVÉ 2i byt s loggiou 53m2 pri Mlyn.náhone / Študentská

*REZERVOVANÉ* Veľmi pekný, príjemný a vkusne zariadený 2-izbový byt v Košiciach na Severe, pri obľúbenom Mlynskom náhone je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá praktický a tichý byt mimo hlavnej cesty, s väčšími izbami, samostatnou kuchyňou a v obklopení zelene.

2-izbový byt ponúka úžitkovú výmeru: 53 m2 + 3,5 m2 Loggia + pivnica na prízemí (1,5 m2) a nachádza na 2. poschodí / z 5 / v menšom panelovom bytovom dome bez výťahu, v strede Študentskej ul.

Byt disponuje nedávno kompletne zrekonštruovaným murovaným bytovým jadrom (r. 2023) s moderným preskleným sprchovým kútom a oddeleným WC, ďalej novšou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, plastovými oknami, menenými podlahami ako aj obkladmi. Byt chránia elegantné biele bezpečnostné dvere a jeho spojenie so svetom zabezpečuje optický internet.

O teplotnú pohodu v byte aj počas letných dní sa postará moderná klimatizácia (r. 2023)

Z bytu je blízko do centra mesta (15 min. pešo) ako aj do prírody (Anička, Čermeľ) a vďaka svojej polohe a rozloženiu 2 izieb + 1 kuchyne má byt výborný potenciál aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom (blízkosť univerzít).

Zo zadnej brány je východ priamo k Mlynskému náhonu so zeleným dvorom s lavičkami, ihriskom a perfektným miestom na prechádzky či venčenie Vašich domácich miláčikov.

– Mesačné náklady, vrátane fondu opráv a energií: 170 Eur / pre 2 os. + internet
– Orientácia bytu: Východ / Západ
– Byt je v osobnom vlastníctve = možné financovanie cez HÚ

Dispozíciu bytu tvoria:

– 2 väčšie priestranné izby: spálňa (14,5 m²) – orientovaná na východ do pokojného dvora, k Mlynskému náhonu + obývačka (18 m²) s loggiou do ulice – orientovaná na západ.

– Samostatná kuchyňa s výhľadom – orientovaná do dvora
– Chodba je priestranná s úložným priestorom, lavicou a množstvom skriniek
– Kúpeľňa disponuje moderným preskleným sprchovým kútom a WC je samostatné – oddelené

Perfektná občianska vybavenosť je v okolí Študentskej ulice samozrejmosťou, zastávky MHD ako aj potraviny sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené MŠ a ZŠ. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome.

Z bytu je takmer všade blízko:

Do centra: 2 zastávky MHD / 10 min. pešo
Do obchodu: 5 min pešo / Fresh / Klas

Do prírody a za relaxom: Anička, Čermeľ, Alpinka, Vyhliadková veža, ZOO

Výhody bytu:
—————————
– 2 veľké izby
– presklená loggia
– pekný výhľad z oboch strán na zeleň
– samostatná kuchyňa
– samostatné WC
– klimatizácia
– kúpeľňa s moderným sprchovým kútom
– množstvo úložných priestorov
– ideálny na prenájom

Nezmeškajte tento pekný byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma a dohodnite si Vašu obhliadku..

CENA: 179.900,-€

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal

091107864

durica@cassareal.sk

-= CASSAREAL / Nájdeme Vám Domov =-