Priestranný RD s dvoma bytovými jednotkami a veľkým pozemkom

Na predaj priestranný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a veľkým pozemkom v Trenčíne – Bratislavská ulica
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Trenčíne, na Bratislavskej ulici, len pár minút od centra mesta.
Dom bol postavený v roku 1984 z kombinácie kvádra a tehly. V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• výmenu okien,
• zateplenie obvodového plášťa a strechy,
• výmenu elektroinštalácie, vodoinštalácie a kúrenia,
• nové podlahy a omietky,
• prístavbu priestrannej terasy a parkoviska,
• vybudovanie trativodov, ktoré výrazne znižujú prevádzkové náklady.
Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a suterénu s pivnicami a technickou miestnosťou so samostatným vstupom z terénu.
Dispozícia:
1. nadzemné podlažie (byt č. 1):
• vstupná chodba
• spálňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• kuchyňa
• priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
2. nadzemné podlažie (byt č. 2 – vstup samostatným vonkajším schodiskom):
• vstupná chodba
• kúpeľňa
• samostatné WC
• spálňa
• obývacia izba
• kuchyňa
• balkón
Každé podlažie má vlastné kúrenie, samostatné meranie plynu a vody. Kúrenie zabezpečujú dva samostatné plynové kotly. Spodný byt disponuje aj funkčným krbom (momentálne zakrytý sadrokartónovou stenou – možnosť jednoduchej obnovy).
Technické údaje:
• Zastavaná plocha: 127 m²
• Terasa: 32 m²
• Úžitková plocha domu: cca 200 m²
• Pozemok: 772 m² (rovinatý, kompletne oplotený)
Pozemok je rozdelený na úžitkovú záhradu a parkovaciu plochu pred domom. Nachádza sa tu vlastná studňa, elektrická vstupná brána a bránička s videovrátnikom.
Výhody:
• výborná poloha – len pár minút od centra Trenčína
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (LIDL priamo oproti, blízko železničná stanica, školy, reštaurácie, kaviarne)
• rýchly prístup na diaľnicu
• vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu