Na predaj 5 - izbový rodinný dom, Prešov, Ľubotice

Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96m2 na pozemku 459m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove. V pešej dostupnosti cca. 5 min k zastávke MHD a obchodnej zóne. Projekt bude zahŕňať 22 dvojpodlažných rodinných domov, ktoré prepájajú moderné riešenie bývania v blízkosti mesta Prešov v spojení s tradičným vlastníctvom vlastného pozemku s výhľadmi na západ slnka.

Skladba rodinného domu:
1. NP: zádverie, hosťovská izba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP a terasa.
2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón.

Zastavaná plocha: 85,45 m2 + terasa 14 m2

Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží:
1.NP : 61,27 m2 + terasa 14 m2
2.NP : 63,69 m2 + balkón 16,3 m2
Spolu: 124,96 - bez terasy a balkóna

Rodinný dom sa ponúka v stave holodom,zahŕňa:
- základy a základová doska - armovaná,
- obvodový plášť - porobetón 300mm,
- strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia,
- strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop,
- zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm,
- strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp,
- odkvapový systém
- schodisko - betónové
- okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety,
- zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm
- vnútorné priečky 120mm,
- vnútorná nosná stena 250mm,
- vnútorné omietky - základná biela farba,
- vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit,
- sadrokartónové podhľady,
- zateplenie podlahy polystyrén,
- kúrenie - teplovodné podlahové,
- podlaha - poter,
- tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, vonkajšia jednotka, termostat,
- lokálna rekuperácia,
- balkón - 2.NP + zábradlie,
- terasa - 1.NP (podľa projektu).

Interiér: rozvody sietí - elektrina, voda, kanál, ističová skriňa, 1 x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere.
Exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom.

V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie.

SIETE
Rodinný dom bude napojený na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením.

CENA
Cena rodinného domu s pozemkom je 345 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti.