Predaj 2i byt na Štrkovci v BA2. Rekonštrukcia. Kúpou voľný

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Medzilaborecká v časti Bratislava 2 - Ružinov, sídlisko Štrkovec.

Bytový dom sa nachádza v centre mestskej časti Ružinov na Štrkovci. Ide o obľúbenú a vyhľadávanú lokalitu nielen Ružinova, ale aj celej Bratislavy. Dôvodom je tichá lokalita, množstvo zelene, možností športového využitia, výborná dostupnosť základnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, vysoké školy, banky, pošta, potraviny, reštaurácie), dopravná dostupnosť (verejná doprava - najmä autobus a električka) či dostupnosť do centra mesta.

V lokalite sú k dispozícii jazerá Štrkovec a Ružinovské jazero (Rohlík), parky Andreja Hlinku, Alfréda Wetzlera, park Ostredky ako aj Areál hier Radosť. Neďaleko je k dispozícii aj Ružinovská nemocnica či hokejový štadión Vladimíra Dzurillu.

Bytový dom je panelový. Výstavba a kolaudácia prebehla v roku 1964. Počas svojej životnosti prešiel viackrát modernizáciou. Byt prešiel poslednou kompletnou rekonštrukciou v roku 2021.

Bytový dom má 4 vchody. Je 8 podlažný (7 poschodový). V jednom vchode sa nachádza 28 bytov (3-4 na poschodie). K dispozícii sú pivnice na prízemí ako aj výťah. Byt sa nachádza na 7./7. poschodí. Orientácia bytu je na Východ.

Celková výmera bytu je 47 m2 (vrátane pivnice). Byt bol pôvodne 1 izbový a v čase prešiel premenou na 2 izbový. Má samostatnú spálňu, WC aj kúpeľňu. V obývacej izbe je kuchynská linka, barový pult aj stoličky. Samotná obývačka s kuchyňou má 22 m2. V roku 2021 prebehla kompletná rekonštrukcia (vrátane okien, kúpeľne, kuchyne, spotrebičov).

Bytový dom je napojený na centrálne kúrenie (v bytoch sa kúri cez radiátory). Zber komunálneho a biologického odpadu je realizovaný pred bytovým domom cez zberné kontajnery.

Parkovanie je prevažne verejné. Vyznačené parkovacie miesta pred bytovým domom sú v režime bratislavského parkovacieho systému PAAS, zóna RU3 (viac viď foto). Pri bytovom dome je niekoľko vonkajších garáží, ktoré sú prevažne vo vlastníctve štátu (niektoré aj mesta alebo súkromných vlastníkov). Pozemky pri bytovom dome sú vo vlastníctve mesta Bratislava.

Byt sa predáva zariadený. Možnosť kúpy aj na hypotéku či iný úver. V prípade záujmu vám bezplatne poradíme a túto službu vybavíme. Byt je zaplatením kúpnej ceny voľný. Kúpna cena za byt, pivnicu a podiel na pozemku k bytu je 214.900€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK.

V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Martin Jánoš, 0904 205 200, martin.janos@flexibilreal.sk. Obhliadku si prosím dohodnite s kolegyňou na tel. čísle 0905 340 179