HALO reality - Predaj, rodinný dom Veľký Kýr, šesťizbový s g

Ponúkame vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou vo Veľkom Kýre okres Nové Zámky. RD je umiestnený na priestrannom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1696 m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia rodinného domu vzhľadom na jeho priestrannosť je veľmi prakticky rozdelená a ponúka jeho užívateľom pohodlné súkromie. Pozostáva z: – vstupná chodba, predsieň, kuchyňa, 4 izby v prvej časti domu (2 izby sú priechodné), presklená chodba, 2 samostatné izby, 2 komory, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou RD je podpivničená garáž, dielňa a krytá oddychová terasa (lexan s UV filtrom).

TECHNICKÝ STAV:
Samostatne stojaci rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tradičných materiálov (pálená, nepálená tehla) a prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo menené – stierky, maľovky, plastové okná s vnútornými žalúziami, vstupné dvere, podlahy, radiátory (3 izby), nový plynový kotol zn. Viessmann, kotol na tuhé palivo Protherm, elektrický bojler, sprchový kút, kompletná sanita. Škridlová strecha je v pôvodnom, no výbornom technickom stave a celá povala je pochôdzna. Rodinný dom je suchý, steny sú bez prasklín a je obývateľný. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém so 4 kamerami.

POZEMOK:
K rodinnému domu patrí rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na relax, záhradkárčenie, chov zvierat alebo budúcu výstavbu. V záhrade sú vysadené ovocné stromy, v zadnej časti sa nachádza krytý úložný priestor pre záhradnú techniku, bicykle, uskladnenie dreva a pod. Tiež sa na ňom nachádza vínna pivnica a vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Priestrannosť pozemku poskytuje dostatok priestoru pre detské ihrisko, bazén, altánok či pestovanie ovocia a zeleniny.

INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na všetky siete – obecný vodovod, elektrina, plyn odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je zabezpečené centrálne radiátormi plynovým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom.

Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200 eur. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou, ani vecným bremenom a k dispozícii po dohode.

V prípade vážneho a seriózneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti možná dohoda na cene.

LOKALITA:
Veľký Kýr je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, pošta. Vzdialenosť do mesta Nové Zámky cca 15 min, a Nitry cca 25 min.

VÝHODY:
- poloha RD medzi Novými Zámkami a Nitrou
- veľkorysý priestor pre pohodlie bývania aj pre početnú rodinu
- priestranný pozemok pre voľnočasové aktivity - bazén, oddychová zóna, záhrada, pestovanie, prípadne priestor pre letnú kuchynku, altánok, saunu, dielňu alebo samostatný hosťovský domček
- investičná príležitosť - dlhodobá hodnota a stabilita investície

Ak vás táto ponuka zauj