NÍZKOENERGETICKÝ 12+1 apartmánový dom, 1126m2, Ľubotice, Pre

VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ,NÍZKOENERGETICKÁ BUDOVA, ĽUBOTICE- Prešov

NOVOSTAVBA nízkoenergetická

Podnikajte s minimálnymi nákladmi na energie, využitie ALTERNATÍVNYCH ZDROJOV energie v celej budove.

Na predaj máme exkluzívne tento NÍZKOENERGETICKÝ, polyfunkčný objekt, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, PLNE ZARIADENÝ a VYUŽÍVANÝ.

12 GARSÓNIEK + 4-IZBOVÝ BYT + SAUNA + FITNESS + SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ....

Výhodou je úsporné riešenie energií v celej budove, celoročné SOLÁRNE PANELY na ohrev vody, FOTOVOLTICKÁ ELEKTRÁREŇ - predaj prebytočnej energie. Zvýhodnená daňová politika, možnosť čerpať dotácie - info a osobnom stretnutí.

K dispozícií je aj energetický certifikát.

Celková rozloha pozemku je 1126m2
Zastavaná plocha 301m2
Úžitková plocha 580m2 /280m2 + 100m2 + 200m2/

Všetky inžinierske siete : obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina
Vykurovanie - podlahové kúrenie /plynový kotol/ v celej budove /všetky byty a spoločné priestory/

Stavebný materiál: tehla vnútorné priečky PORFIX, interné protihlukové priečky, sadrokartón

CENA pri rýchlom jednaní DOHODA možná
-------------------
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRVÉ nadzemné podlažie 280 m2:
- 10 plne zariadených garsóniek (kuchyňa, kúpeľňa, WC, sprcha)(1x40m2, 4x20m2, 4x23m2, 1x13m2)
- Kaviareň
- Spoločná chodba, sušiareň

DRUHÉ nadzemné podlažie 100 m2:
4-izbový apartmán s balkónom- priestranný byt ideálny na bývanie alebo prenájom /96m2/, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na balkón, 3 samostatné izby, 2x toalety, 1x kúpeľňa
- Sauna - komfortný wellness priamo v budove

SUTERÉN 200 m2:
- 2 plne zariadené garsónky (kuchyňa, kúpeľňa, WC, sprcha) /2x 30m2/
- Spoločenská miestnosť s biliardovým stolom a posedením
- Plne vybavené domáce fitness centrum s množstvom strojov
- Kancelária

Exteriér:
-Altánok so sedením a krbom
-Parkovisko vo dvore pre 13 áut /825m2/
-Samostatná garáž
-------------
VÝHODY:
- Možnosť čerpať DOTÁCIE
- Budova je celoročné plne OBSADENÁ - prenajímaná
- Maximálna ÚSPORA nákladov na energie
- Celoročné SOLÁRNE panely - ohrev vody a fotovoltaická elektráreň - predaj prebytočnej energie
- Virtuálna batéria – uskladnenie nespotrebovanej elektriny pre maximálnu efektivitu
- PODLAHOVÉ KÚRENIE – vykurovanie v celej budove pre všetky byty a spoločné priestory
- Plne zariadené byty a spoločné priestory – možnosť pokračovať s prenájmom bez ďalších investícií
- Flexibilné využitie – dlhodobé alebo krátkodobé ubytovanie, firemné apartmány, kancelárie,...
- Parkovacie státie pre 13 áut + garáž a vonkajší drevený altánok s kozubom.
- Daňové zvýhodnenie
- Nová KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BUDOVY

OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
Centrum Prešova - 5 min autom
Autobusová zastávka - 200m
Lidl, Kaufland, lekáreň... - 500m
Čerpacia stanica - 200m

V prípade Vážneho záujmu kontakt 0908 256 854