Priestranný rodinný dom v obci Lovinovaňa | na predaj

VEĽKÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI LOVINOBAŇA – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou plochou 210 m² a pozemkom o výmere 1844 m², situovaný v pokojnej časti obce Lovinobaňa, len 2 km od rýchlostnej cesty R2 (Zvolen – Košice).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom má veľkorysú dispozíciu a je vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie alebo podnikateľské účely.

Predná časť pozemku: rozdelená na dve časti –

vpravo predzáhradka

vľavo priestranná garáž s montážnou jamou a dielňou

Zadná časť:

Dlhá chodba vedie do plynovej kotolne

Po pravej strane tri samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, pracovňa, fitnes či herňa

Hlavná obytná časť (prístup z dvora, ktorý poskytuje súkromie):

Vstupná chodba

1. samostatná izba

Kúpeľňa + WC

Priestranná kuchyňa so špajzou a vstupom na povalu

Možnosť dobudovania ďalších 3 izieb v podkroví

Prechodná obývacia miestnosť s keramickými kachľami na tuhé palivo (vykurujú viacero miestností)

Ďalšie 4 izby, z toho dve prechodné

POZEMOK A EXTERIÉR
Výmera: 1844 m²

Plochý a slnečný pozemok

V záhrade:

Ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, čerešne, marhule

Drobný ovocný sad: černice, hrozno

Drevené prístrešky vhodné pre chov zvierat

Dostatočný priestor pre bazén, altánok či pestovanie

⚙️ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom je plne obývateľný a funkčný, bez nutnosti okamžitých investícií

IS:

Elektrina

Plyn (plynový kotol)

Verejný vodovod + vlastná studňa

Kanalizácia

Strecha v dobrom stave, suchý suterén, murovaná konštrukcia

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Lovinobaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:

Základná škola, materská škola

Potraviny, pošta, lekár, polícia

Autobusová aj vlaková stanica

Len 2 minúty autom od diaľnice R2, výborná dostupnosť do okresných miest Lučenec (15 min.), Zvolen (35 min.)

NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný pomer ceny, priestoru a kvality. Vhodná pre väčšiu rodinu, dve samostatné domácnosti alebo aj ako kombinácia bývania a podnikania (napr. dielňa, menší servis, domáce služby). Majitelia sa o dom dlhé roky starali, no z dôvodu vyššieho veku ho už nevyužívajú naplno – a radi by ho odovzdali niekomu, kto mu vdýchne nový život.


Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.

Nehnuteľnosť vám veľmi rád osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa:
✔ províziu realitnej kancelárie RE/MAX
✔ kompletný právny servis:
 - rezervačná zmluva
 - kúpna zmluva
 - návrh na vklad do katastra
✔ úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
✔ osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
✔ protokolárne odovzdanie n