Dom na predaj Slovenská ul. v centre Prešova - Multifunkčný

Na predaj rodinný dom - polyfunkčný priestor na ul. Slovenská pár metrov od úradu práce a s výhľadom na nonkonkatedrálu sv. Mikuláša. Tri byty k dispozícii...

Bývanie v širšom centre mesta, alebo ideálna nehnuteľnosť v prípade ak bývate, podnikáte a ešte aj prenajímate. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, z jednej časti domu s výhľadom aj na katedrálu hlavnej ulice a druhá časť je na jednosmernú ulicu Slovenská. V noci je v tejto časti kľud, cez deň klasická mestský ruch. V ponuke je plná občianska vybavenosť s pešou dostupnosťou do centra mesta cca 50m, bez dopravných obmedzení.

Viac fotiek a infa: www.dom.alibaba.sk
Ide o priestranný rodinný dom o rozlohe približne 370 m² postavený na pozemku 130 m² - 12m x 10,5m,
+170 m² pôjd,
+150 m² suterén,
ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a podnikanie.
Prízemie domu má dva samostatné vstupy. Jeden vstup cez drevenú bránu, druhý vstup priamo z ulice.


Dom prešiel za posledné 4 roky plnou rekonštrukciou.
Boli vymenené komplet elektrické rozvody až po centrálny kábel k rozvádzaču pri dome.
Každé poschodie má merač elektriny, vody a plynu.
Vymenené boli komplet rozvody vody a odpadu v celom dome. Taktiež prevedená výmena plynových kotlov. Jeden sa nachádza v suteréne určený pre prízemie, druhý je na poschodí a určený pre celé prvé poschodie.
Dom má 50-80cm múry, nie je zateplený. Ale má dobrú polohu, takže je tam v zime teplo a v lete prijemne.

Spodný objekt, ktorý je vhodný ja na obchodnú prevádzku, obsahuje aj LAN sieť do každej miestnosti s prepojením na prvé poschodie.
A taktiež na exteriéri domu je inštalovaná predpríprava na kamerový systém a elektrická kabeláž na osvetlenie reklamy.
V roku 2022-2023 boli urobené v interiérových priestoroch komplet nové stierky, podlahy a vymaľovanie. Rekonštrukcia štyroch kúpeľní a celej spoločnej chody domu aj poschodia.


Na prízemí domu sa nachádza 3x izba, 2x kúpeľňa, balkónik pre fajčiarov. Spolu cca 140m/2 + chodba 28 m2.

Jedna kúpeľňa veľká má plynový ohrev vody z 50l nádržou. Druhá kúpeľňa má teplu vodu riešenú cez elektrický ohrev 10l bojlerom.
V každej miestnosti je možné pripojiť dymovod na kozub.

Na poschodí sa nachádzajú 2 + 1 samostatne byty - skôr väčšie garsónky. Spolu cca 225m/2.
Dva byty majú samostatné WC z kúpeľnou a sprchou.
Najmenšia garsónka má len WC a kúpeľňu, vstup cez chodbu.
V každej miestnosti je urobený samostatný vývod na teplú a studenú vodu.
Rozvody elektriny, vody, kúrenia, odpad samozrejme sú vo všetkých miestnostiach vymenené pred 3x rokom za nové rozvody.

Dom obsahuje aj veľký priestranný pôjd so vstupom od chodby o rozmeroch 12m x 12m o výške cca 5m, vhodný po plnej rekonštrukcii strechy a zateplení na veľký podkrovný byť o rozlohe cca 110m/2. Ale je tam nutná investícia približne 50-80 tisíc,-€ na získanie ďalších krásnych veľkometrážnych priestorov na bývanie s výhľadom na centrum