3i Ružinov 76m,s park.státím,3xbalkon+12m terasa - BEZ PROVI

ABERTAL REALITY vám ponúka k dlhodobému prenájmu tento krásny 3 byt v Ružinove na Drieňovej ulici, s úžitkovou plochou 74,7 m2 + 12,5 m2 terasa. Byt sa nachádza na 5/7 poschodí, v bytovom dome s výťahom.

Byt dýcha čistotou, príjemnou atmosférou a vzdušnosťou, ktorú vám v byte dopraje množstvo okien.

Hneď po vstupe do bytu máte k dispozícii samostatné WC a vstavaný rolldor.
Následne vstúpite do obývačky, z ktorej vedie priamy vstup na terasu.

Súčasťou obývačky je mohutná sedačka tvaru L a veľké kreslo. Taktiež je tu konferenčný stolík, stolík pod TV, veľká televízia a úložný priestor formou policového regálu. Do tohto priestoru prinášajú množstvo svetla a úžasnú atmosféru veľké okno a dvojkrídlové balkónové dvere. Na oknách sú vnútorné žalúzie príjemnej hnedej farby a vonkajšie rolety (ovládané mechanicky).

Za obývačkou je kuchyňa, kde je k dispozícii jedálenský stôl so 4 stoličkami, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, plynový šporák s elektrickou rúrou na pečenie, digestor a umývačka riadu. Aj tu, napokon ako v celom byte, je veľké zvislé okno a balkónové dvere, taktiež žalúzie v tom istom prevedení ako v obývačke. Balkón je veľký cca 1,5 m2.

Úzkou chodbou z obývačky prejdete priamo do veľkej a vzdušnej spálne, vpravo je ďalšia izba (prázdna, s malým cca 1m2 balkónom) a naľavo kúpeľňa s WC.

Spálňa je dominantná a je krásne svetlá, nakoľko okná sú vyššie ako ste zvyknutí a sú po jej celej dĺžke, taktiež aj na kolmej stene. Na oknách sú vnútorné žalúzie v spomínanej krásnej hnedej farbe a vonkajšie rolety (ovládané mechanicky). Je tu manželská posteľ s matracmi, a úložný priestor je riešený formou rohového rolldoru (priestor na vešanie, poličky, šuflíky).

V izbe, ktorá je aktuálne prázdna, bude v najbližších dňoch doplnený úložný priestor formou rolldor. Zároveň následne bude možné zabezpečiť aj ďalšie zariadenie po dohode a podľa potrieb nájomcov - detská izba alebo pracovňa. Aj z tejto izby môžete vstúpiť na malý balkónik.

Kúpelňa je spolu s toaletou, je tu vaňa aj sprchovací kút. Samozrejmosťou je automatická práčka.

Pridanou hodnotou tohto bytu je hneď niekoľko faktov :
- v každej izbe je malý balkón, a dokonca v spálni je balkón pozdĺž celej jej dĺžky
- vyššie stropy oproti štandardu,
- z obývačky vedie 12 m2 terasa,
- dve toalety (1x samostatné WC pri vstupe do bytu, 1x kúpelňa s wc, vaňou a sprchovacím kútom),
- vyššie okná a žalúzie v rovnakom prevedení v celom byte, čo bytu dodáva príjemný nádych a teplo domova.

K bytu prislúcha aj parkovacie miesto pred bytovým domom a murovaná pivnica v suteréne bytového domu.

Cena nájmu : 900 EUR + 270 EUR energie.
Cena je vrátane TV (TV Start - UPC) a internetu (UPC100), vonkajšieho parkovacieho miesta a pivnice.

Súčasťou ceny NIE SÚ náklady na elektrickú energiu. Požiadavkou majiteľa bytu je, aby si nájomca odber elektriny prehlásil na svoje náklady. V opačnom prípade k c