EXKLUZÍVNE NA PREDAJ KOMFORTNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V MODRE

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kalinčiakova
Obec: Modra

     EXKLUZÍVNE NA PREDAJ!!!

Ponúkame Vám na predaj novostavbu priestranného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu. Bývanie v tomto dome ponúka moderné a komfortné bývanie blízko centra a na skok do prírody, v tichom prostredí " hlavnom meste vína a keramiky" v Modre, na Kalinčiakovej ulici. 

Videobhliadka : https://youtube.com/watch?v=RGYKL8dl1kE&ab_channel=FriendlyReality

Dvojposchodová, 5- Izbová novostavba, ktorá poteší nie len polohou, ale aj priestorom. Priestranné izby, uložný priestor v podkroví, veľká kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom a wc, parkovanie pre 3 autá ocení určite každý. 

V roku 2021 prebehla kolaudácia, dom je postavený z kvalitných materálov, murivo je z hr.300mm značky Porotherm 30, zateplenie 150mm polystyrén, plastové okná trojsklo, vykurovanie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Protherm so zásobníkom vody 120L, škridlová strecha značky Bramac MAX, energetický certifikát A0.

 Rozloha:

-  pozemk 421 m2

-  úžitková plocha  plocha 142 m2 ,

-  zastavaná plocha plocha 93 m2


Dispozícia a vybavenie

Prízemie: zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť so sprchovým kútom, spálňa(12,6m2), veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou(38,4m2) a špajzou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, kde môžete tráviť čas s rodinou či priateľmi.

Poschodie: tri priestranné izby(13,6 m2, 19,4 m2, 13,8 m2), šatník (3,8m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC(10,1m2). Praktickým bonusom je aj vstup do podkrovia, ktoré slúži ako úložný priestor.

V dome sú laminátové parkety,  kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou a prípravou na umývačku riadu. 

Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, elektrika a plyn.

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici blízko centra Modry, len 12minút chôdze. Výborná občianska vybavenosť na skok máte lekára, poštu, lekáreň, zdravotné zariadenie, školy, škôlky, ihriská, športovú halu, kúpalisko, obchody,obchodný dom, Lidl, Billa, kaviarne, reštaurácie a taktiež aj zastávku MHD. Pre milovníkov prírody sú Karpaty s turistickými a cyklo chodníkmi doslova „za rohom“, rybníky v okolí pre rybolov alebo prechádzky, taktiež v zimnom období si môžete užiť lyžovačku na Zochovej chate. Dobrá dostupnosť do Trnavy alebo Bratislavy 25 minút autom, plánovaná dostavba Malokarpatského obchvatu tento čas podstatne skráti. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre aktívny životný štýl aj rodinnú pohodu.

Pre koho je dom ideálny?

pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia súkromie záhrady a dostatok izieb,

pre páry hľadajúce komfortné bývanie s atmosférou domova,

ako investícia s výborným potenciálom prenájmu v atraktívnej lokalite.

 

Tento