3-i dom + letná kuchyňa, 1000 m² pozemok, centum Leopoldov

🏡 Predám 3-izbový rodinný dom v centre Leopoldova s veľkým potenciálom

✔ tichá lokalita, bez prejazdu nákladných áut
✔ pozemok cca 1000 m²
✔ obytná plocha cca 120 m² (+ letná kuchyňa, kúpeľňa, pivnica, drevená šopa)
✔ všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia + 2 žumpy

Dispozícia:

Vstupná chodba → kuchyňa, obývačka

Obývačka prechodná so spálňou

Samostatne murovaný sprchovací kút

Objekt č.2: samostatná letná kuchyňa + kúpeľňa, zavedený plyn, možnosť prenájmu / samostatného bývania

Pivnica, šopa (zapísaná na katastri → možnosť prístavby)

Výhody nehnuteľnosti:

Centrum Leopoldova s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, obchody, železnica)

Vjazd autom na pozemok

Potenciál spojenia s letnou kuchyňou a vytvorenia väčšieho objektu

Možnosť prístavby na mieste šopy alebo výstavby v záhrade

Cena a možnosti:

Dom + záhrada (1000 m²): 155 000 €

Len dom bez záhrady: 130 000 €

Len záhrada: 80 000 €

👉 Po úprave na jednotnú mierku:
Cena domu v pôvodnom stave = cca 1 300 €/m²

📊 Štatistiky pre porovnanie (Trnavský kraj, Hlohovec, Trnava):

Priemerná cena nezrekonštruovaných domov v Trnavskom kraji: 1 500 – 1 700 €/m²

Priemerná cena zrekonštruovaných domov: 2 000 – 2 300 €/m²

V Hlohovci a Trnave je priemer ešte vyšší: 1 600 – 1 800 €/m² (pôvodný stav), 2 200 – 2 400 €/m² (zrekonštruované)

➡️ Naša ponuka je teda nastavená nižšie než priemer pôvodného stavu v regióne. Kupujúci si môže dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv a po rekonštrukcii zvýšiť jeho hodnotu aj o +40 %.

Ideálne pre:

kupujúcich s hotovosťou alebo predschválenou hypotékou

tých, čo hľadajú dom s potenciálom prenájmu (2 samostatné objekty)

rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do Trnavy a Hlohovca

👉 Cena: 155 000 €
📞 Kontakt: