Nadštandardný, moderný 255 m² RD, 1340 m² pozemok, dvoj gará

Typ: Rodinný dom
Obec: Studienka

Na predaj nadštandardný rodinný dom v Studienke – tichá lokalita, veľký pozemok, moderné bývanie.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou viac než 255 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Studienka (okres Malacky). Ideálne riešenie pre rodinu, podnikanie z domu alebo ako investícia.

🟢 Základné informácie o nehnuteľnosti:


Kolaudácia: 02 / 2022
Zastavaná plocha: 282,47 m²
Úžitková plocha 1. NP: 235,24 m²
Galéria nad kuchyňou: 19,84 m²
Úžitková plocha spolu: 255,08 m²
Celková výmera pozemku: cca 1 340 m²

Z toho cca 896 m² vedených ako zastavaná plocha a nádvorie
Cca 444 m² ako záhrada




🟢 Dispozícia domu:

Dom je architektonicky riešený do tvaru L, čím vytvára súkromné átrium a príjemnú terasu. Premyslené vnútorné členenie zabezpečuje oddelenie dennej a nočnej časti:

Denná zóna:


Priestranná vstupná hala a nadväzujúca centrálna chodba
Kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou (s výstupom na terasu)
Galéria nad kuchyňou (19,84 m²)
Špajza


Nočná zóna:


3 samostatné obytné izby
Hlavná kúpeľňa + samostatné WC
Hosťovské WC a hosťovská kúpeľňa
Šatník


Technická a úžitková časť:


Technická miestnosť
Sklad
Garáž pre 2 autá a motorku


🟢 Vybavenie a technológie:


Elektrické podlahové kúrenie
Krbové kachle v obývacej izbe
Rekuperácia vzduchu
Vonkajšie elektrické žalúzie
Video vrátnik
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia
(na pozemku aj plynová prípojka)
Kopaná studňa v záhrade (vhodná na polievanie)


🟢 Výhody a lokalita:


Tichá obec Studienka s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy
Veľký, slnečný pozemok s možnosťou ďalších úprav
Moderný, kvalitne postavený dom pripravený na okamžité nasťahovanie
Ideálne pre rodinu s deťmi, prípadne ako investícia
Prístup z viacerých strán


📞 Cena a kontakt:

Cena: 449.000 EUR
v cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis vrátane prípravy dokumentov

📩 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.  0903 753 358
 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 1340 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 255 m2
Zastavaná plocha: 282 m2
Podlahová plocha: 255 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Terasa: áno
Garáž: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Dielňa: áno
Rok kolaudácie: 2022
Celková plocha: 255 m2
Počet terás: 1
Počet garáží: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Vykurovanie - podlahové: áno