3-izbový byt - Gbely (okres Skalica), ulica Záhumenice

Priestranný 3-izbový byt s veľkou pivnicou, uzavretým dvorom využívaný len dvomi rodinami a mimoriadne nízkymi nákladmi na bývanie – Gbely, ulica Záhumenice.

Na predaj ponúkame 3-izbový byt na prízemí zatepleného 4-poschodového bytového domu bez výťahu v meste Gbely (okres Skalica), na ulici Záhumenice.
•Cena: 130 000€
•Výmera bytu (úžitková plocha): 67,29m2
•Pivnica: áno (14m²)
•Poschodie: prízemie (1 z 4)
•Jadro: murované
•Správa: OSBD (Okresné stavebné bytové družstvo)
•Dôležité info: Predaj s podmienkou umožnenia dočasného zotrvania predávajúceho v byte do termínu nasťahovania sa do nového bývania (najneskôr však do 30. 9. 2026). Presné podmienky budú uvedené v zmluve.
________________________________________
Dispozícia bytu:
•Spálňa, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba, kuchyňa, obývačka, komora a zasklený balkón (vstup z kuchyne)

Rekonštrukcia a zariadenie bytu:
Byt prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť:
• Nová vstavaná kuchyňa na mieru
• Znižované stropy (obývačka, kuchyňa, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa)
• Nová technická miestnosť (pôvodne prechod medzi chodbou a kuchyňou)
• Nové interiérové dvere
• Čiastočne menená elektroinštalácia (kuchyňa, chodba, technická miestnosť)
• Nové kovanie balkónových dverí + kompletný servis okien a výmena tesnení (2025)

Info o bytovom dome:
• Vlastná samostatná kotolňa (veľká úspora energií)
• Bez výťahu
• Zateplenie
• Nová strecha
• Vymenené stúpačky (teplá aj studená voda)
• Dostupný optický internet (Gbelynet, Orange, O2, Telekom – aktuálne využívaný Telekom)

Vybavenosť a lokalita:
• V byte ostávajú: všetky vstavané skrine, manželská posteľ, práčka, chladnička, mikrovlnka, rúra umývačka riadu, obývačková zostava
• Klimatizácia
• Zasklenie balkóna a balkónové sedenie
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Orientácia balkóna: slnečná strana ( slnko od cca 10:00 do západu), výhľad na dvor, polia a lesy
________________________________________

VÝHODY BYTU:
• Byt má k dispozícii krásny a udržiavaný dvor, ktorý je v spoločnom užívaní len s jednou susednou rodinou. Hoci nie je súčasťou listu vlastníctva, predstavuje významnú pridanú hodnotu – najmä pre rodiny s deťmi, viac info pri osobnej obhliadke.
• Právne náklady (zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpno-predajná zmluva) hradí predávajúci
• Bezplatné parkovanie priamo pred vchodom
• Prízemie - vhodný aj pre starších ľudí či rodiny s malými deťmi
• Náklady pre 4-člennú domácnosť
-Správa OSBD 152€/mesačne (vykurovanie, voda, fond prevádzky, údržby a opráv atď.),
-elektrina 40€/mesačne
-plyn 5,60€/mesačne
-Celkové mesačné náklady: cca 200€ ! ! !
________________________________________
Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné, priestranné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.