2,5 IZBOVÝ BYT PRI JAZERE, BRATISLAVA-RUŽINOV, KOMÁRNICKÁ

Bývanie v srdci Ružinova s úžasným výhľadom na Štrkovecké jazero - 2,5 izbový byt na Komárnickej ulici.

Hľadáte bývanie s atmosférou, kde každý večer môžete relaxovať pri pohľade na zapadajúce slnko nad jazerom? Tento priestranný 2,5-izbový byt v srdci Ružinova Vás očarí kombináciou tichej zelene, vodnej hladiny a pohodlnej dostupnosti mesta.

Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 2,5-izbový byt s jedinečným výhľadom priamo na Štrkovecké jazero. Nachádza sa na 9. poschodí z 9 v zateplenom, udržiavanom bytovom dome s čistým vchodom a príjemným okolím plným zelene.

 

PARAMETRE BYTU:


výmera: 59,4 m² + balkón 1,2 m² + pivnica 1,58 m²


dispozične: obývacia izba (20,5 m²), spálňa (13,41 m²), izba (7,17 m²), kuchyňa (7,03 m²), chodba (7,09 m²), kúpeľňa (3,44 m²), samostatné WC (0,76 m²)


orientácia: juhozápad - priamo na jazero


rekonštrukcia bytu v roku 2011: výmena elektrických rozvodov, stúpačiek, zrekoštruovaná kúpeľňa, toaleta, výmena okna v spálni, úprava lodžie, pri ktorej bola zväčšená spálňa o ďalší priestor


zariadený


mesačné náklady 140 eur bez energií/ cca 190 eur s energiami


VÝHODY BYTU:

nádherný výhľad na Štrkovecké jazero priamo z balkóna
praktická dispozícia so samostatnými izbami
nízke mesačné náklady: 140 € + energie
tichá lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí
výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat
vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom
kúpou ihneď voľný bez tiarch

BYTOVÝ DOM:

pekný, čistý a udržiavaný
brána na čip
nový veľký výťah (2022)
zateplený

LOKALITA A JEJ VÝHODY:


Ideálna dopravná dostupnosť (električka 9, autobusy, cyklotrasy)


Bohatá občianska vybavenosť (potraviny, nemocnica, školy, škôlky, množstvo reštaurácií. kaviarní, trhovisko)


Prírodné a športové možnosti na dosah (park, zimný štadión cyklotrasy, Štrkovecké jazero)


Pokojné prostredie Ružinova s výhodami mestského života


Pre koho je lokalita ideálna?

- Rodiny s deťmi ocenia dostupné školy, zdravotné zariadenia, obchody aj trhovisko

-  Aktívni ľudia nájdu množstvo možností na šport a relax

- Starší občania či profesionáli ocenia rýchlu dostupnosť služieb, MHD a pokojné prostredie.

 

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizon