NOVOSTAVBA za bezkonkurenčnú cenu, pozemok 664 m2, Cimenná

K/L financie: Predám podpivničený dvojpodlažný rodinný dom (kolaudácia II.Q 2022) so sedlovou strechou, fotovoltikou a s potenciálom rozšírenia podlahovej plochy domu o zobytnenie podkrovia so samostatným vstupom.
RD je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 664m2 a spevnenou plochou pre parkovanie max. 6 áut. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožnilo dom zmysluplne podpivničiť a zároveň „zdvihnutú“ obytnú časť domu orientovať s výhľadom na okolitú prírodu ponad prístupovú cestu a spodný rad domov.
Zastavaná plocha RD je 162m2. Zastavaná plocha podzemného podlažia 115m2, z toho garáž pre 2 autá 36 m2.
Celková podlahová plocha domu je 209m2 (bez podkrovia), z toho je podlahová plocha I.NP 118 m2 a krytá terasa 19m2 prístupná z obývacej izby.
Zobytnením podkrovia je možné získať prírastkovú podlahovú plochu minimálne 60m2.
Funkcie podlaží domu:
Podzemné podlažie domu je riešené čiastočne ako obslužná podlahová plocha pre obytnú časť domu a záhradu, čiastočne ako spoločenská časť a dielňa. Pôdorysne sa v podzemnom podlaží nachádza garáž, sklad-vináreň, technická miestnosť, WC a sprcha, domáca vodáreň-sklad, schodisko vedúce do obytnej časti domu.
Nadzemné podlažie je riešené výlučne ako obytná časť domu. Na pôdoryse nadzemného podlažia sa nachádza nadštandardný 4i byt so vstupom z dvora a zádverím, veľkorysou vstupnou halou, samostatným WC, kúpeľňou s WC, priestrannou obývačkou s jedálňou s kuchynskou linkou a skladom pre potraviny, schodisko do pivničnej časti. Z obývačky je výstup na krytú terasu s keramickou dlažbou, nerezovým zábradlím.
Pochôdzne podkrovie pod sedlovou strechou nie je zobytnené (čiastočná predpríprava).
Komfort bývania v RD je zabezpečený kvalitnými stavebnými materiálmi, kvalitnou technikou a užitočnými technickými riešeniami. V dome je podlahové kúrenie elektrickým kotlom, vŕtaná studňa 35m a domáca vodáreň v pivničnej časti, keramické krbové kachle v spoločenskej miestnosti, sporák na pevné palivo, teplovzdušný krb v obývačke a inštalovaná fotovoltika. Podlahy v dome sú keramika alebo veľkoplošné parkety. Vstup do garáže zabezpečujú zateplené výklopné automatické vráta. Dom je zateplený, okná plastové (sedem komôr). Kanalizácia je napojená na žumpu a malú čistiareň odpadových vôd.
Dom je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie a komfortné bývanie. Bývajte ešte tento rok. Lokalita Cimenná je v blízkosti rekreačnej oblasti Duchonka, Kulháň, Považský Inovec....

Ponuková cena: 219 000€ ( 1 048€/m2 PP)

Cimenná :
Bánovce nad bebravou 12 km (14 min)
Topoľčany 25 km (30 min)
Trenčín 26 km (30 min)
Piešťany 51 km (55 min)


Bližšie informácie:
Ing. Edita Lacková
Finančný a relitný špecialista
0911071777
www. klfinancie.sk