PREDAJ štýlové 4 izbové bývanie

Typ: Rodinný dom
Obec: Slovenský Grob

PROM REAL exkluzívne ponúka štýlový 4 izbový dom - novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej Malý Raj časť Zátišie v Slovenskom Grobe.

4i Rodinný dom s krásnym výhľadom
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, v tichej jednosmernej ulici, s krásnym výhľadom na alej stromov v obľúbenej lokalite Malý Raj, časť Zátišie.

Dom ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromnú záhradu s terasou a dve parkovacie miesta priamo pred domom.

HLAVNÉ BENEFITY:
- Tichá lokalita s výhľadom na alej stromov – príjemné a nerušené prostredie
- Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia
- Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energií
- Nízkoenergetická stavba – kvalitná 15cm izolácia a okná z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom
- Stavebný materiál - tehla
- Priestranná terasa (5,5 x 3 m) a záhrada – ideálny priestor na relax a rodinné posedenia
- Kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH – vstavaná chladnička, rúra, plynová varná doska a veľká umývačka riadu (60cm)
- Masívne dvere z viacvrstvového dreva
- Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie
- Neďaleko od škôlky a základnej školy - iba 650m (9 min peši po rovnej ulici)

DISPOZÍCIA DOMU:

Prízemie:
- Vstupná chodba so vstavanou skriňou
- Samostatné WC
- Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
- Komora pod schodiskom
- Výstup na terasu a záhradu

Poschodie:
- Hlavná spálňa
- Hosťovská izba / pracovňa
- Detská izba
- Kúpeľňa s vaňou a WC
- Technická miestnosť s plynovým kotlom

Záhrada:
- Terasa (5,5 x 3 m)
- Vysadený trávnik, okrasné rastliny a dreviny
- Príprava na záhradný domček
- Plot so vstupnou bráničkou

SKVELÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Malý Raj je rastúca a moderná štvrť pri Slovenskom Grobe, vzdialená 5 km od Pezinka a 10 km od Bratislavy.

Výborná dostupnosť:
- Rýchly prístup na D1 a obchvat D4/R7
- Autom do Avionu za 13 minút, do Pezinka 6 minút

V pešej dostupnosti:
- Škôlka a základná škola (650 m, 5 minút pešo)
- Detské ihriská, park, športová zóna
- Jazierko s altánkami na opekanie
- Výbeh pre psov

Obchody a služby:
- Kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, dentálna hygiena
- Čierna Voda (susedná lokalita čoskoro spojená aj pešou lávkou): Tesco, Jednota, Billa, DM Drogéria, TEDI, Pepco, Kik, taktiež lekárne, kvetinárstva a ďalšie služby.

VÝMERA:
Úžitková plocha – 102 m2 (bez terasy)
(1.NP) predstavuje výmeru 48,50 m2
(2.NP) predstavuje výmeru 53,50 m2
Zastavaná plocha – 66 m (48,5 spodok + 16,5 terasa)
Záhrada – 139 m
Parkovisko – 33 m

LOKALITA A VÝHODY OKOLIA:
Za touto zástavkou je dostupný cez bráničku najväčší EKO park, kde je nová moderná Základná škola a materská škôlka. V bezprostrednej blízkosti je cyklotrasa ktorou sa viete dostať napríklad aj do starého Slovenského Grobu.. Slovenský Grob je známy us