GESTTO | 4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | NA PREDAJ | DRUŽBA

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám ponúka na predaj krásny 4-izobvý byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza iba pár minút chôdze od centra krajského mesta Trnava – na Spartakovskej ulici. Nehnuteľnosť s funkčnou dispozíciou o celkovej výmere úžitkovej plochy bytu je 82,80 m² (byt – 72,80 m², pivnica – 2 m², 2x balkón po 4 m²) je situovaná na 2/12p. v rámci bytového domu s dvomi vymenenými výťahmi (menší – osobný a väčší – nákladný), prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom a zánovnou fasádou.

Dispozícia :
-vstupná chodba s pochôdznym šatníkom (šatník možno využiť aj ako technickú/skladovaciu miestnosť – v rámci miestnosti je vodoinštalačná predpríprava na práčku + sušičku bielizne)
-oproti vstupu do bytu sa nachádza bytové jadro, ktoré pozostáva zo samostatného WC a samostatnej kúpeľne s vaňou
-chodba nás ďalej dovedie do priestrannej dennej miestnosti prepojenej s kuchynkou časťou
-obývacia miestnosť je ďalej prechodná do 3 samostatných miestností, pričom 2 disponujú výstupmi na balkóny


Stav & rekonštrukcia:
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku bielizne
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
–nová, na mieru vyrobená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, vstavaná umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, vstavaná chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
–nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami

Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách.


Spartakovská ulica v Trnave sa nachádza v skvelej lokalite s vynikajúcou pešou dostupnosťou do centra mesta, kde nájdete obchody, reštaurácie a všetky potrebné služby. Okolie je vhodné pre rodiny, nakoľko v blízkosti sú školy a škôlky. Výhodou je aj veľmi dobrá automobilová dostupnosť na obchvat mesta, čo umožňuje jednoduchý prístup do okolitých oblastí. Táto lokalita ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybaven