ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ POSCHODOVÝ 5-IZBOVÝ RD S PIVNICOU,

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, poschodový 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v obci Váhovce – v tichej a príjemnej ulici s milými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Tento rodinný dom disponuje piatimi izbami, čo ponúka ideálne podmienky pre viacčlennú rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Prízemie aj poschodie majú vlastné kúpeľne a toalety, pričom na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC – plne obývateľné ako samostatná bytová jednotka.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A VEDĽAJŠIE PRIESTORY
Úžitková plocha domu je 150 m², plus k domu prislúchajú dve vedľajšie budovy s výmerami 47 m² a 40 m², ktoré je možné využiť ako dielňu, sklad, hosťovský domček či letnú kuchyňu. Celková zastavaná plocha je 618 m². Veľkou pridanou hodnotou je rozľahlá pivnica , ktorá pozostáva z troch miestností – ideálne pre milovníkov vína, uskladnenie alebo podnikateľské účely.

• POZEMOK
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1434 m², ktorý ponúka nespočetné možnosti oddychu, záhradkárčenia či rodinného relaxu. Súčasťou dvora sú 2x drevený prístrešok, záhradná komora, krb, hojdačka, ovocné stromy, nové posedenie a krásne upravené okolie. Pred domom je zámková dlažba pre parkovanie 2 áut, elektrická brána na diaľkové ovládanie a nový chodník.

• TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Rodinný dom je postavený z kombinácie tehly, dreva a zmiešaných materiálov, kompletne zateplený, s úplne novou strechou z apríla 2025 a moderným podlahovým kúrením značky Vaillant (plynové – vodovodné). Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Okná sú v dobrom stave. Odpad je riešený kanalizáciou, dom má prípojky na elektrinu, plyn, obecnú vodu aj vlastnú studňu. Mesačné náklady sú veľmi nízke – do 200 €.
Dom sa predáva úplne zariadený, vrátane nábytku na mieru a všetkých spotrebičov, stačí sa len nasťahovať!

• LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Obec Váhovce ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou do okresného mesta. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, pošta, banka, potraviny, obchody, detské ihrisko a ďalšie služby – všetko v bezprostrednej blízkosti domu. Dom stojí na kľudnej a bezpečnej ulici, len pár krokov od centra obce a pošty.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom je k dispozícii za cenu 229.000 € / celkom.

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezpr