Výborne dispozične riešený byt priamo na Račianskom mýte

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt v tehlovom dome na ulici Račianska 2 v Bratislave – Nové Mesto, tesne na hranici so Starým Mestom.

Znalecký posudok je v cene provízie.
Dohoda na cene možná v prípade rýchleho jednania.

Tento byt je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 4 izbový byt s 3 samostatnými izbami a s obývačkou spojenou s kuchyňou (viď. foto - pôdorys s možnosťou prerábky).

3 izbový byt s 2 balkónmi a 1 francúzskym balkónom sa nachádza priamo na Račianskom mýte (výhľad aj na Slavín).
Samotný byt je vynikajúco dispozične riešený, izby sú samostatné, veľké, nepriechodné, v kuchyni je komora. Za vstupnou chodbou je priestranná hala, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia, prípadne zmeny dispozície.

Veľkým plusom je, že bytový dom je pri dopravnom uzle MHD - teda jednoducho sa dostanete kamkoľvek (električky, autobusy, trolejbusy). Napriek tomu je byt tichý vďaka 3 komorovým plastovým oknám.

POPIS
Celková rozloha 69,78 m2 + balkóny spolu s rozlohou 3,5 m2.
Byt sa nachádza na 2. zo 7 podlaží. V dome je výťah.
K bytu patrí pivnica v suteréne.

DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotografiami)
- vstupná chodba
- hala
- 3 samostatné izby (1 s balkónom a samostatným šatníkom, 1 s francúzskym balkónom, 1 s oknom)
- kuchyňa s komorou a balkónom
- kúpeľňa s polorohovou vaňou
- samostatná toaleta

STAV BYTU
- kompletná rekonštrukcia bola robená pred 10 rokmi vrátane elektrických rozvodov – plastové okná štvorkomorové (zabraňujúce hluku z ulice), plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, bezpečnostné dvere ADLO
- predáva sa čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody
- v prípade záujmu o akúkoľvek prerábku Vám vieme pomôcť

BYTOVÝ DOM
- zateplený, zrekonštruovaný, nové stupačky
- materiál tehla 60 cm + zateplenie

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škola, škôlka, detské ihriská, zastávky MHD hneď pri dome
- v tesnej blízkosti Tesco, neďaleko Billa, Lidl, TRŽNICA, množstvo reštaurácii, kaviarni
- neďaleko nákupné stredisko CENTRÁL, VIVO, NIVY
- Park Račianske mýto cez cestu
- 3 minúty električkou do centra mesta alebo do 10 minút pešo
- výborné napojenie na všetky smery – dopravný uzol MHD (električky, trolejbusy, autobusy)
- pár minút na HLAVNÚ STANICU alebo STANICU VINOHRADY
- parkovanie pre rezidentov vo dvore

CENA BYTU JE 272 900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky