3 izbový byt Na križovatkách 35 Bratislava

🖇️Parametre bytu:
🏷️Úžitková plocha: 76,82 m2
📏Celková plocha s komorou — 79,99 m2
🔗Rok výstavby: 2005
🧱 : Panelová, nosný systém je monotolický železobetón
🔋Energický certifikát: B
Poschodie: 3/6
🔎Vlastnosti nehnuteľnosti:
Výťah : áno & bezbariérový prístup
Vlastníctvo: osobné
Loggia: áno
Skladový priestor: áno
Počet pivníc: 1
Orientácia: severovýchodná
Vykurovanie: bytový dom ma vlastnú plynovú kotolňu.

📌Zabezpečenie bytu:
Mesačne náklady pre 2 osoby;
👨🏽‍💼Správca FO – 176,48€
🔌 Elektrina ZSE- 45€
🖥️ Internet–Optika– 11,27€ (Swan)
🏠 Daň za byt – 100€
Celkové mesačné náklady – 232,75€

Ponúkam Vám na predaj nádherný, osvetlený a priestranný 3 – izbový byt, ktorý sa nachádza priamo vo vyhľadávanej štvrti Trnávka, okrese Bratislava. Tento byt ponuka nie len veľké a priestranné izby či miestnosti, ale aj romantické západy slnka, dobrú akustiku aj s dobrým prostredím, aj s bohatým obcianským vybavením. Je vhodný pre rodinky alebo manželské páry, či starších ľudí.

📍Dispozičné riešenie:
Pri vstupe do bytu vôjdete rovno do dlhej a širokej, väčšej chodby, na jej ľavej strane sa nachádzajú tri miestnosti, z toho prvá je veľká a priestranná spaleň (izba), vedľa nej opäť väčšia kúpeľňa s oddeleným WC.
Zase na pravej strane chodby za vstupnými dverami je vstavaná skriňa (rolldoor). Chodba vás vyvedie do širšej a priestrannej obývačky, z ktorej je vstup na dlhy balkón s pekným výhľadom na zeleň do oploteného átria (kôli ochrannej funkcii), obývačka je prepojená s dlhšou, peknou kuchyňou, v ktorej je špajza. Ďalej, z obývačky je vstup do peknej a útulnej izby (spálni).
Samozrejme, hneď pri byte vpravo, ako sú vstupné dvere je komora.

👥Občianska vybavenosť:
Tieto vybavenosti sa nachádzajú v blízkom okolí to znamená autom max. 5 minút a inak peši to je poblíž, pár vecí skoro až pri baráku: Kostol je trochu ďalej, no zas 10-15 minút peši, Lekáreň Benu, reštaurácia, masáže (1–2 minúty peši od baráku), Lidl 5 minút peši, OC Avion – zahŕňa rôzne lekárne, Kaufland, oblečenie, Ikea pri Avione, Hornbach, Kraj, napojenie na diaľničný obchvat pár minút cesty naň, Decathlon, Jysk, Kik, Sconto nábytok, letisko, OMV pumpa, MHD zastávky, pri Lidli, Zlaté Piesky jazero (uskutočňuje pár vodných športov), OLO zberný dvor na skoro všetko (je tam aj zber na charitu), rehabilitačné cvičenie, cukráreň, zmrzlina, kaderníctvo, vlaková stanica, MŠ,SŠ,ZŠ atď…

BYT BEZ RK!
Voľný OD 30.10. 2025