2 garz na začiatku Petržalky, GESSAYOVA ul.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulnú 2 garzónku v najlepšej časti ihneď na začiatku Petržalky, GESSAYOVA ul.

Byt má výmeru 38,29 m2 + 2 LOGGIE.
Jedna loggia je otvorená, je tam položená dlažba, druhá loggia z izby je zobytnená, zateplená a je tam vytvorený spací kút.
K bytu prislúcha aj pivnica.
Nachádza sa na 2. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný, má nové výťahy.
Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklady sú 128,- EUR + elektrina.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980 a má energetický certifikát B.

Byt je po kompletnej, 5 ročnej rekonštrukcii.

Svojou dispozíciou a vybavením je vhodný pre jednotlivca, pár, aj rodinu s jedným dieťaťom alebo aj ako investícia za účelom výhodného prenájmu.

Rekonštrukcia zahŕňa:
- nová vstavaná skriňa s posuvnými dverami v predsieni
- bezpečnostné vchodové dvere
- plastové okná
- stierky
- v celom byt je podlahy laminátová
- kúpeľňa je samostatná s rohovou vaňou
- WC s priestorom na práčku
- rohová biela kuchynská linka Ikea na mieru vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov.

Byt je kúpou voľný, obhliadky sú možné kedykoľvek.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti novo vybudovanej trasy električky, zastávky MHD, potraviny Billa, škôlka, škola, obchody.

Cena 183.900,- EUR

Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami.

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743