Dom v lone prírody – Suchá dolina, Košice-Sever

Realitná kancelária STORYRAL ponúka na predaj POSCHODOVÝ DOM s VEĽKÝM SLNEČNÝM POZEMKOM v krásnom a vyhľadávanom prostredí SUCHEJ DOLINY, IBA 5 KM OD MESTSKEJ ČASTI KOŠICE – SEVER, v záhradkárskej oblasti pod Kavečanmi, neďaleko vyhliadkovej veže.
Dom je situovaný v BLÍZKOSTI NÁDHERNEJ PRÍRODY ČERMEĽSKÉHO LESA, ponúka pokoj, súkromie, relax, no zároveň aj VYNIKAJÚCU DOSTUPNOSŤ DO CENTRA KOŠÍC.

DISPOZÍCIA A ROZLOHA
Dom so zastavanou plochou 140 m² je rozdelený na obytnú a technickú časť:
1. POSCHODIE (OBYTNÁ ČASŤ):
– VEĽKÁ, PRIESTRANNÁ a slnečná OBÝVACIA IZBA o rozlohe 35 m²
– PRACOVŇA o rozlohe 13 m²
– SPÁLŇA o rozlohe 15,5 m²
– KUCHYŇA o rozlohe 18 m² s JEDÁLENSKOU ČASŤOU a špajzou
– CHODBA o rozlohe 10 m² so zabudovaným šatníkom
– KÚPEĽŇA S TOALETOU o rozlohe 5 m².
PRÍZEMIE (TECHNICKÁ ČASŤ):
– VEĽKÉ PIVNIČNÉ A ODKLADACIE PRIESTORY
– priestor kedysi využívaný aj ako garáž
– množstvo možností pre domácich majstrov.
PODKROVIE:
– samostatný vstup, možnosť ďalšieho úložného priestoru.
GARÁŽ:
– SAMOSTATNE STOJACA PLECHOVÁ GARÁŽ pri vstupe na pozemok.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
– zastavaná PLOCHA: 140 m²
– POZEMOK: 1 560 m² (2 PARCELY – možnosť výstavby ďalšieho objektu alebo odpredaja časti pozemku)
– orientácia: VÝCHOD/ ZÁPAD/ JUH
– konštrukcia: tehla a betón
– strecha: plechová
– PLASTOVÉ OKNÁ A DVERE (okrem obývacej izby)
– ČIASTOČNÉ ZATEPLENIE (polystyrén 5 – 10 cm)
– podlahy: keramická dlažba, linoleum
– vykurovanie: NOVÝ KRB NA PELETY (2019) + RADIÁTORY V KAŽDEJ MIESTNOSTI
– ALTERNATÍVNE KÚRENIE: samostatný krb v prednej izbe
– inžinierske siete: ELEKTRINA, VODA – dom je napojený na spoločný vodovodný systém, kanalizácia riešená ŽUMPOU.

INTERIÉR
Pri vstupe do obytnej časti, situovanej NA 1. POSCHODÍ, sa nachádza PRIESTRANNÁ KUCHYŇA S JEDÁLENSKOU ČASŤOU, v ktorej je KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU a sporák. Kuchyňu dopĺňa PRAKTICKÝ OSTROVČEK so zabudovanou práčkou, umývačkou a drezom. V ZADNEJ ČASTI je ŠPAJZA a vstup do KÚPEĽNE S TOALETOU. Z kuchyne je prechod do DVOCH SAMOSTATNÝCH IZIEB so vstupom na balkón a tiež do chodby so šatníkom. V zadnej časti domu sa nachádza VEĽKÁ A PRESVETLENÁ OBÝVACIA IZBA, ktorá je centrom dennej časti domu.

EXTERIÉR A POZEMOK
K domu patrí ROZĽAHLÝ POZEMOK O VÝMERE 1 560 m², rozdelený na DVE PARCELY. Súčasťou je ČLENITÁ ZÁHRADA S OKRASNÝMI DREVINAMI a unikátnym malým RYBNÍKOM PLNÝM RÝB. Záhrada ponúka VIACERÉ PRÍJEMNÉ ZÁKUTIA na posedenie, ODDYCH ČI GRILOVANIE S RODINOU A PRIATEĽMI. POZEMOK POSKYTUJE AJ MOŽNOSTI ĎALŠEJ VÝSTAVBY ALEBO ODPREDAJA AKO SAMOSTATNEJ PARCELY, čo je veľkou výhodou do budúcnosti.

Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu. Vypracovanie zmluvnej dokumentácie nám zabezpečuje advokátska kancelária, ktorá realizuje zároveň aj autorizáciu zmlúv.

☎️ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.