PREDAJ, rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, Malachov, 1

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderné bývanie s pokojom a krásou prírody. Dom je situovaný v tichej a bezpečnej lokalite, kde sa budete cítiť ako v oáze pokoja, a pritom len kúsok od mesta. Vitajte v obci Malachov, len 5 minút od Banskej Bystrice.

POPIS PREDÁVANEJ NEHNUTEĽNOSTI

Dom je kvalitná a úsporná drevostavba, nachádzajúca sa na krásnom pozemku o celkovej výmere 1196 m2.
Jedná sa o montovaný poschodový drevodom s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami.
Pozostáva z dvoch bytových jednotiek, z ktorých každá má samostatný vchod.

Väčšia bytová jednotka- hlavný dom : pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, špajze - podlahová plocha je 98 m².

Menšia bytová jednotka - vedľajší dom : : pozostáva z 2 izieb, špajza a kúpeľňa s WC , podlahová plocha je 49 m².

Šatník : v podkroví sa nachádza šatník s úložným priestorom, 35 m².

Terasa: spoločná 20 m² s možnosťou premeny na zimnú záhradu. V prípade nevyužitia osobitných vchodov vie nový majiteľ získať obytnú plochu domu 182m2 vrátane šatníka.

Inžinierske siete a prevádzkové náklady
Dom je napojený na všetky kľúčové inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a optický internet od Telekomu. Odpad je riešený žumpou s objemom 16 m³. Pre televízny príjem slúži satelit Skylink s dvoma nezávislými rozvodmi.

Náklady na prevádzku:
sú mimoriadne nízke, čo ocení každý majiteľ. Mesačné zálohy približne - plyn do 100 EUR, elektrika 60 EUR, odvoz odpadu na osobu a rok je 35 EUR, dane za rok 20 EUR

Záhrada a relax
Pozemok je obkolesený okrasným suchým múrom z lámaného andezitového kameňa z Badínskeho lomu, ktorý dodáva exteriéru jedinečný charakter. Chodníky a plocha terasy sú taktiež z andezitových kameňov.
Súčasťou záhrady sú dva záhradné domčeky (8 m² a 6 m²), ktoré slúžia na uskladnenie náradia alebo ako priestor pre oddych. Na plote je osadené tienenie z vŕbového prútia, ktoré zabezpečí dostatok súkromia. Záhrada je udržiavaná a s citom vybudovaná tak, že si každý nájde svoj kútik na oddych.

Milovníci ovocia ocenia úrodu z ovocných stromov a kríkov, medzi ktorými nájdete hrušku, aróniu, jablone, orechy, ríbezle či černice. Záhrada disponuje aj vyvýšenými záhonmi ideálnymi na pestovanie byliniek.

Dostupnosť a vybavenie
Príjazd k domu vedie po celoročne udržiavanej obecnej komunikácii, vďaka ktorej je prístup bezproblémový za každého počasia. Pre váš maximálny komfort slúži elektrická brána na diaľkové ovládanie so záložným zdrojom, ktorá má krídla navrhnuté tak, aby neobmedzovali ani vjazd menších nákladných vozidiel.
Priestranný príjazd a parkovacia plocha sú vydláždené veľkoformátovou dlažbou a zabezpečené opornými múrmi. Pre vašu bezpečnosť je popri výjazde vybudované aj malé schodisko so zábradlím.


Benefity lokality: Aktívny oddych a bezpečie
Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Bezprostredne nad domom sa rozprestierajú lúky, kde môžet