Rodinný dom s pozemkom a potenciálom – Borský Svätý Jur

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom situovaný v tichej časti obce Borský Svätý Jur, vhodný na celoročné bývanie aj ako rekreačná chalupa.



Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú zdravú stavbu s dobrým základom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.



Dom bol skolaudovaný v roku 1951 a postavený z kvalitnej pálenej tehly. V roku 2003 prešiel kompletnou rekonštrukciou – bola vybudovaná nová strecha, plnohodnotné podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších izieb a pristavaný komín. Okná boli vymenené pred piatimi rokmi za plastové. Strecha je vo výbornom stave, bez zatekania.



Dispozícia a vybavenie:
Celková obytná plocha vrátane podkrovia je 140 m², zastavaná plocha 70 m². Dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 807 m², na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy a kopaná studňa s hĺbkou 4 m. Parkovanie je možné priamo pred domom.



Na prízemí sa nachádza viacero miestností v rôznom štádiu úprav. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod, spálňa na severozápad. Kúpeľňa je priechodná z dvoch strán a spolu s kuchyňou a WC vyžaduje rekonštrukciu.



Podkrovie je novovybudované a ponúka možnosť vytvoriť 2 až 3 spálne podľa potrieb nového majiteľa.



Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou (v obci nie je kanalizácia). Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky a sklokeramický krb, ktorý navodí príjemnú atmosféru počas chladných dní.



Lokalita:
Borský Svätý Jur ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škôlka, základná škola, obchod, lekár, zubár, reštaurácia aj pohostinstvo. Neďaleko sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť Tomky, vhodná na kúpanie, turistiku a rybolov.



Výborná dostupnosť do okolia:

Malacky – 25 min

Senica – 20 min

Bratislava – cca 45 min

Hraničný priechod Hohenau (Rakúsko) – 10 km





Mesačné náklady sú vo výške cca 100€.

Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 104.900€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu.





Hlavné výhody:
• priestranný dom po rekonštrukcii z roku 2003 s novým podkrovím

• možnosť upraviť dispozíciu a interiér presne podľa svojich predstáv

• veľký, rovinatý a oplotený pozemok s ovocnými stromami a vlastnou studňou

• tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

• výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest

• vhodný na trvalé bývanie aj ako rekreačná chalupa





Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.