RADO | 4-izbový dvojdom 103m2 | Jarovce - Kožušnícka ul.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere 103,23 m², situovaný v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy – Jarovce. Byt je súčasťou novostavby rodinného domu a predáva sa v štádiu čiastočného dokončenia, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť interiér podľa vlastných predstáv.
Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – do centra mesta len 15 minút.

Základné informácie:
• Obytná plocha: 103,23 m²
• Počet izieb: 4
• Orientácia: Východ a Juhozápad
• IS na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia
• Energetický certifikát: Trieda A
• Parkovanie: 3 vlastné parkovacie miesta
• Strecha: Plochá
• Okná: Drevené s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami
• Kúrenie: Podlahové, teplovodné, zabezpečené teplovzdušným čerpadlom
• Zateplenie fasády: polystyrén
• Pozemok: spoluvlastnícky podiel cca 78,5 m²


Dispozícia bytu:
1. nadzemné podlažie – 60,88 m²
• Zádverie – 6,31 m²
• Toaleta a technická miestnosť – 4,65 m²
• Spálňa – 10,57 m²
• Chodba – 5,55 m²
• Schodisko – 2,10 m²
• Obývačka s jedálňou – 25,05 m²
• Kuchyňa – 6,65 m²
• Terasa – 20,30 m²

2. nadzemné podlažie – 42,17 m²
• Detská izba – 16,5 m²
• Pracovňa – 14,78 m²
• Kúpeľňa – 5,42 m²
• Schodisko a chodba – 5,47 m²
• Terasa zadná – 6,68 m²
• Terasa predná – 11,95 m²


Vyhotovenie a technické riešenia:
• Komplet rozvody elektriny, vody a kanalizácie v rámci domu
• Napojenie na všetky inžinierske siete (okrem plynu)
• 30 cm pálená tehla + 15 cm kontaktné zateplenie + úprava sokla
• Fóliová strešná krytina, dažďové zvody a hromozvody (s revíznymi správami)
• Certifikát typu A – nízkoenergetická prevádzka
• Komplet teplovodné podlahové kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo
• Predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém
• Štruktúrovaná kabeláž – internet v každej izbe
• Legrand vypínače a zásuvky
• Geberit nádržky na WC
• Minerálna vlna v strope, sadrokartónové podhľady
• Dlažby (predsieň, obývačka), obklady a dlažby v kúpeľni
• Oplotenie, vstupná bránka, zámková dlažba
• Elektro-rozvodná skriňa, vodovodná šachta s vodomerom
• Základy pre záhradný domček

Cena: 452.000 €

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Beata Ferenčáková
RADO Reality Group
0903429550
ferencakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Zastavaná plocha: 79m²
Obytná plocha: 103.23m²
Celková rozloha: 300m²
Rozloha pozemku: 300m²
Úžitková plocha: 103.23m²
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné
Balkón: áno - 2