Reprezentatívna polyfunkčná budova so skladom a parkovaním v

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú polyfunkčnú budovu s celkovou úžitkovou plochou 1 650 m², doplnenú o terasy s rozlohou 93 m², situovanú na Blatníckej ulici, len pár metrov od frekventovanej Račianskej ulice, v Novom Meste, Bratislava III. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť MHD aj autom, a zároveň vysokú viditeľnosť pre firemnú prezentáciu.
V zmysle ÚPI je objekt vhodný na široké spektrum využitia – od administratívy, služieb a obchodu až po bývanie.
Kľúčové parametre: 
• Pozemok: 1.301 m²• Úžitková plocha budovy: 1.650,23 m²• Terasy: 92,6 m²• Administratívne priestory: rozmiestnené na 4 nadzemných podlažiach,• Obchodný priestor: 41,35 m² so samostatným vstupom z ulice – ideálny pre showroom, kaviareň, služby alebo menší obchod,• Skladový priestor: 259,96 m² s vysokou bránou, svetlou výškou 8 m – vhodný aj pre logistiku či servis,• Ďalšie skladové priestory: s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá,• Parkovanie: 27 parkovacích miest, z toho 8 krytých + samostatná garáž,• Terasové priestory: vhodné na oddych či neformálne stretnutia,• Výborné dopravné napojenie: blízkosť centra mesta a hlavnej cestnej infraštruktúry (Račianska ul., obchvat, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2).
Ďalšie výhody nehnuteľnosti:
• Výborná vizibilita z ulice – ideálne pre sídlo firmy,• Flexibilné dispozičné riešenie – možnosť rozdelenia jednotlivých podlaží na samostatné nájomné jednotky,• Technologické vybavenie: optický internet, zabezpečovací systém, nové klimatizácie,• Vlastná plynová kotolňa – samostatné vykurovanie a kontrola nákladov,• Približne 70 % obsadenosť nájomcami – stabilný príjem a potenciál na ďalší rast výnosu,
Využitie:
Univerzálny charakter objektu umožňuje jeho využitie ako reprezentatívne sídlo firmy, moderné administratívne centrum, kombinované podnikateľské priestory, alebo investíciu s možnosťou prenájmu, či budúcej prestavby na bývanie.
Budova je v súčasnosti obsadená nájomníkmi približne na 70%, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál.
Cena: 3.499.000 Eur 
Bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii alebo priamo na obhliadke.
ODKAZ na videoprehliadku: https://youtu.be/1Xrjdchuw98