DVA DOMY – JEDNA ADRESA – MARTIN - PODHÁJ

DVA RODINNÉ DOMY V JEDNOM – MARTIN – PODHÁJ
Vyhľadávaná tichá lokalita len pár krokov od OC Tulip

Predstavujeme Vám mimoriadnu ponuku – dva samostatné rodinné domy, každý so svojím súpisným číslom, na jednom krásnom a udržiavanom pozemku o výmere 780 m².
Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investíciu na prenájom.

Prvý – hlavný dom (po kompletnej rekonštrukcii v roku 2019)
Pôvod z 70. rokov, no dnes ako nový:
- nová strecha a zateplenie (strecha + povala)
- plastové okná, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie
- moderná dispozícia, nové kúpeľne, podlahy, stierky, schodisko a zariadenie
- predáva sa komplete zariadený

Súčasťou hlavného domu je aj garáž s montážnou jamou a priamym prechodom do interiéru – praktické riešenie, vďaka ktorému sa dostanete s nákupom z auta rovno do domu v teple a pohodlí.
Vykurovanie je plynové, v kúpeľni a kuchyni je podlahové kúrenie a v obývačke sa nachádza aj krb, ktorý navodí príjemnú atmosféru počas chladných večerov.

Dispozícia:
Suterén: suché a priestranné pivničné priestory – práčovňa, technická miestnosť, fitness, sklady + priestor na saunu a relax zónu
1.NP: vstupná chodba, moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, izba (spálňa/pracovňa)
2.NP: hlavná spálňa so šatníkom, detská izba s priestorom na šatník, kúpeľňa so sprchou a WC

Druhý dom (so samostatným súpisným číslom)
Plne funkčný a ihneď využiteľný:
- chodba, spálňa, moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa s vaňou, výstup do záhrady
- možnosť vybudovania ďalšieho podlažia (podkrovie zatiaľ bez rekonštrukcie)
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?

1. Rodiny, ktoré chcú mať blízko rodičov
- Druhý dom poskytuje komfortné a samostatné bývanie pre starších rodičov, pričom zostáva zachované súkromie.

2. Priestor pre dospievajúce deti alebo mladých dospelých
- Samostatná jednotka v záhrade umožní nezávislosť, no stále pod jednou adresou.

3. Bývanie + pracovný priestor
- Druhý dom je ideálny na zriadenie kancelárie, ateliéru, salónu alebo pracovného štúdia, oddeleného od hlavného domu.

Exteriér a pozemok:
- krásna rovinatá a oplotená záhrada s automatickým zavlažovaním
- prístrešok s grilom na letné posedenia
- elektrická vstupná brána, parkovanie priamo na pozemku

Lokalita: Podháj patrí medzi najžiadanejšie časti Martina – pokojná ulica s rodinnými domami, blízko centra, s výbornou občianskou vybavenosťou a prírodou.

Táto nehnuteľnosť ponúka luxusný priestor, súkromie a viac možností využitia, ktoré na trhu len tak nenájdete.

Cena : 425 000Eur je schválená majiteľom a zahŕňa kopletný právna servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti
Pozrite si video skutočného stavu : https://youtu.be/ZZUjwRfxP4A

Pre podrobnejšie informácie a obhladku ma neváhajte kontaktovať: Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk