ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RD | FLORIDA VILLA PARK,D

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite FLORIDA VILLA PARK v meste Dunajská Streda.

Tento moderne riešený, kompletne zariadený rodinný dom s exkluzívnym umiestnením je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať.

Jedinečná atmosféra tohto miesta zaručí, že každý deň začnete spevom vtákov a zakončíte šumom leta. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom do prírody a večer pohár vína pri ohni, obklopení pokojom, ktorý ponúka len táto lokalita. Toto nie je len nehnuteľnosť, ale domov, ktorý si zamilujete.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Dispozícia domu zahŕňa štyri samostatné izby a praktické úložné priestory, ktoré zaručujú pohodlie celej rodiny.
Dom ponúka:
• predsieň
• hosťovskú toaletu
• chodbu
• technickú miestnosť spojenú s práčovňou
• spálňu (20 m²)
• detskú izbu č. 1 (15 m²)
• detskú izbu č. 2 (15 m²)
• kúpeľňu s vaňou, umývadlom a toaletou
• obývaciu izbu (43 m²) spojenú s kuchyňou – s výstupom na terasu (27 m²); v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle
• špajzu s výstupom na povalu

Na povale je možné zriadiť ďalšiu izbu s plochou až 60 m², čo poskytuje priestor na budúce rozšírenie. Strecha je pevná, masívna, drevená konštrukcia.

• ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 127 m², zastavaná plocha tvorí 167 m² + 27 m² terasa.

• POZEMOK
Dom je postavený na pozemku s výmerou 631 m².
Dvor je krásne upravený s množstvom zelene a automatickým zavlažovacím systémom, ktorý uľahčuje jeho údržbu.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022 a nachádza sa v zabývanom stave.
Okná sú plastové trojsklo s vnútornými žalúziami, vchodové dvere bezpečnostné. Podlahy tvoria kombinácia plávajúcich parkiet a dlažby.

• INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), verejnú vodu, kanalizáciu, optický internet a má aj vlastnú studňu.
Kúrenie :
Vodné podlahové kúrenie, doplnené o radiátory v izbách
Zdroj: elektrický kotol
Systém je navrhnutý tak, že elektrický kotol je možné ľahko vymeniť za tepelné čerpadlo - ktoré vie majiteľ na požiadanie zabezpečiť
Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom a kamerovým systémom.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede je vyhľadávaná rezidenčná lokalita s modernou výstavbou a príjemným susedstvom.
Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj služby.
Lokalita je zároveň tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Veľkou výhodou je strategická poloha - na hlavnú cestu 63 sa dostanete rýchlo a pohodlne bez nutnosti prechádzať mestskou dopravou.
Z cesty 63 sa dá ľahko napojiť na rýchlostnú cestu R7, čím sa dá rýchlo dos